Bursa Kestel konu Çataltepe Mahallesi 342/2 29.323 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/146 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/146 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Bursa İl, Kestel İlçe, ÇATALTEPE Mahalle/Köy, Alacanlar Mevkii, 342 Ada, 2 Parsel, tarla vasıflı taşınmazın tamamı satılıktır. İmar ve Ruhsat Durumu Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 01.03.2024 tarih ve E.28542626-115.02.01-55666 sayılı yazısında; Kıymet takdirine konu Çataltepe Mah. 342 Ada 2 Parsel ile ilgili; ''Kestel (Bursa) Revizyon İmar Planı'' kapsamında olup tamamı ''Üniversite Alanı''nda kalmaktadır. İmar uygulaması görmemiş olup; parsel kadastro parselidir. Parselde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında kalmamaktadır." denilmektedir. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Çataltepe Mahallesi, Alacanlar Mevkii, 342 ada, 2 nolu parselde, 29.323,62 m² miktarlı ve "TARLA" vasıflı parseldir. İmar Planı kapsamında Kestel (Bursa) Revizyon İmar Planı kapsamında olup tamamı ''Üniversite Alanında" kalmakta olduğu belirtilmiştir. Parsel konum olarak Bursa Ankara yolunun (Ankara Yolu Caddesi) güney istikametinde kalmakta olup Bursa Ankara Yoluna kuş uçuşu 335 m uzaklıkta, Çataltepe Mahallesi Yerleşim Merkezinden (Merkez Cami) kuzeybatı istikametine doğru kuş uçuşu 2500 m mesafede yer almaktadır.Parsel topoğrafik yapısı itibari ile eğimli arazi yapısına sahip olup eğimli kısım kuzeyden güneye ve doğudan batıya doğru istikametindedir. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamakta olup halihazırda parselin ortasından geçen fiili durumda kullanılan stabilize yol alanı bulunmaktadır. Taşınmaz içerisinde fiilen kullanılan yol alanı dışında kalan kısımlarda çalı tipi bitki örtüsünün ve orman ağaçlarının bulunduğu belirlenmiştir. Parsel içerisinde bulunan ağaçlar (mütemmim cüz) taşınmazın değerine dâhil edilmiştir.Parselin çevresinde ekili-dikili araziler ve boş tarım arazileri ile ilçe çöp toplama alanı bulunmaktadır. Taşınmaza en yakın yapılaşma batı istikametinde kuş uçuşu 350 m mesafede bulunmaktadır. Parselin kadastro yolu bulunmamaktadır.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa taşınmaz alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Çataltepe Mahallesi 342 Ada, 2 No’lu parsel: Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır. Tarla = 29.323,62 m² x 2.385,00 TL = 69.936.833,70 TL Yüzölçümü : 29.323,62 m², Kıymeti : 69.936.833,70 TL, KDV Oranı : %10, Hissesi : Tam Kaydındaki Şerhler: Beyan; Diğer (Konusu:-Bursa 5. Asliye Hukuk Mahkmesi nin 19/07/2019 Tarih 2019/1 Esas 2019/301 Karar Sayılı Kesinleşmiş Kararı Gereğince Kamulaştırma Bedeli Olarak Tespit Edilen Ve Hüküm İle Davalı Or... Ça... na Ödenmesine Karar Verilen 2.694.825,00 TL nin Davalıya Ödeme Yapılmış İse Davalıdan Alınarak Davacı Bu... Te... Ün... Re... Ne İadesine Ödeme Yapılamamış İse Depo Edildiği Bankadan Davacı Tarafa İadesine Yönelik Karar Vardır ) Tarih: - Sayı:- açıklamaları bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:29 Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:29 Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:29 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.