Balıkesir Kepsut Kasapzade Mahallesi 72/3 1.358 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. KEPSUT İCRA DAİRESİ 2025/120 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/120 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Kepsut İlçe,.Kepsut İlçesi, Kasapzade Mahallesi, Hisar Ardı mevkiinde kain; 1.358,02 m² yüzölçüme sahip ve Tarla vasfı ile kayıtlıdır. Geometrik olarak yamuk'a benzer şekildedir. Üzerinde her hangi bir yapı bulunmamaktadır. Sulanabilir tarım arazisidir, hali hazırda ekim yapılmamış olup üzeri doğal bitki örtüsüyle kaplıdır. Kadastral yola cephesi yoktur, değişik (%20-30) eğimlidir.Kuzey yönden Kadastral yola, diğer yönlerdenTarla vasıflı taşınmazlara sınırdır. Mahalle yerleşik alanına ve Kepsut İlçe merkezine kuş uçuşu 400,00 m mesafededir. 72 ada 3 parsel nolu taşınmazın tüm özellikleri ve nitelikleri (imar durumu, konumu, toprak yapısı, bulunduğu bölgede tarımı yapılan ürünler, geometrik şekli, yola, pazara, yerleşim yerine yakınlığı, yola cephe durumu, alanı, merkeze mesafesi, kuru-sulu olması, bölgede tarlaya olan arz-talep vb. özellikleri) dikkate alınarak, Kepsut İlçesinde, Kasapzade ve diğer mahallelerde dava konusu taşınmazlar ile aynı niteliklere haiz, emlakçıların ve mülk sahiplerinin sattığı ve satılık olan taşınmaz fiyatları araştırılmış ve elde edilen bilgiler ve hesaplamalar sonucu, taşınmazın keşif (12.12.2025)tarihindeki metrekare birim değeri 650,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir.Taşınmazın keşif tarihli değeri; 1.358,02 m2 x 650,00 TL/m2 = 882.713,00 TL olarak hesap ve takdir edildi. Adresi : Kasapzade Mahallesi 72 Ada 3 Nolu Parsel Tarla Vasıflı TaşınmazKepsut / BALIKESİR Yüzölçümü : 1.358,02 m2 İmar Durumu :Balıkesir ili Kepsut ilçesi Kasapzade Mah. 72 Ada 3 Parselnumaralı taşınmazın Belediye hizmetlerinden faydalanmadığı (Elektrik, Su, Yol vb.), Belediyemizsınırları içinde, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında, plansız alanda kaldığı tespitedilmiş olup, Belediyemiz arşivlerinde herhangi bir yapı ruhsatına, proje dosyasına rastlanmamıştır. Bilgileri dosya içerisindebulunan Kepsut Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nünE22585093 -115.02.01-26023 sayılı yazılarından anlaşılmıştır Kıymeti : 882.713,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:39 Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:39 Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:39 28/09/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.