Bursa Kestel Serme Mahallesi 132/20 7.348 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/413 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara vebilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/413 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, SERME Mahalle/Köy, 132 Ada, 20 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE: tapuda“ŞeftaliBahçesi”vasıflıparseldir.Parselgeometrikolarakdüzensizformasahipoluptopoğrafikaçıdangenelolarakdüzvetarımsalkullanımaelverişliyapıdadır.Taşınmaza,SermeMahallesiyerleşimalanındanSeyitGaziCaddesivedevamındakitarımsalulaşımyollarıüzerindenerişimsağlanmaktadır.Keşiftarihindetaşınmazıntamamınayakınbölümününkapamaşeftalibahçesiolarakkullanıldığı;şeftaliağaçlarınınbelirlisıravearalıklarladikilmiş,gelişmiş,bakımlıveürünverirdurumdaolduğugörülmüştür.Parseldehasatfaaliyetlerinindevamettiği,toplananürünlerinkasalandığıvetaşınmazınaktifolaraktarımsalüretimdekullanıldığıanlaşılmıştır.Ağaçsıralarıarasındatarımaraçlarınınhareketine,bakım,ilaçlamavehasatçalışmalarınınyapılmasınaimkânsağlayangeçişalanlarıbulunmaktadır.Parseliçerisindetarımsalsulamadakullanılanboru,hortum,pompaveilaçlamaekipmanlarınınbulunduğugörülmüşoluptaşınmazınsulamaimkânınasahipolduğuanlaşılmıştır.Taşınmazüzerindeherhangibiryapıbulunmamaktadır.Taşınmaz;SermeMahallesiyerleşimalanınıngüneybatısında,tarımsalfaaliyetlerinvekapamameyvebahçelerininyoğunolduğubölgedekonumlanmaktadır.Yakınçevresindeşeftalivediğermeyvebahçeleri,tarımarazileri,seralar,soğukhavadepolarıvetarımsalişletmelerbulunmaktadır.TaşınmazkonumolarakSermeMerkezCamisiistikametinedoğrukuşuçuşu725mveBursaİnegölYoluna950mmesafedeyeralmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur . Adresi : Serme Mahallesi, Kestel / Bursa, 132 Ada; 20 Parsel Kestel / BURSA Adresi : Serme Mahallesi, Kestel / Bursa, 132 Ada; 20 Parsel Kestel / BURSA Yüzölçümü : 7.348,87 m2 İmar Durumu : İmar planı dışında olup Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 16.10.2008 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planında Tarım Alanı olarak tanımlanmaktadır (Ek-3). 1/5000 Ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planı hükümlerinin 4.1 Tarım Alanları başlıklı hükmü doğrultusunda, bu alanlarda Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planının 6.2.4. Tarım Alanları başlıklı plan hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 14.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:15 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:15 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bursa İl, Kestel İlçe, SERME Mahalle/Köy, 132 Ada, 22 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE:KıymettakdiriyapılmasıistenilentaşınmazBursaİli,Kestelİlçesi,SermeMahallesi,132ada,22noluparselde,GülbucağıMevkii,5.858,93m²miktarlıve‘’ŞEFTALİBAHÇESİ‘’vasıflıparseldir. Taşınmaz,SermeMahallesiyerleşimalanınıngüneyinde,tarımsalfaaliyetlerinyoğunolaraksürdürüldüğübölgedeyeralmaktadır.ParselinbatıyönündeasfaltkaplamalıSeyitGaziCaddesi’necephesibulunmaktaolupulaşımıdoğrudanbuyolüzerindensağlanmaktadır.Yolgüzergâhındaelektrikdağıtımhattıvedireklerimevcuttur.Parsel,yaklaşıkdörtgengeometrikformavegenelolarakdüz,tarımsalkullanımaelverişlitopoğrafikyapıyasahiptir.Yakınçevresindebenzerniteliktekapamameyvebahçelerivetarımsalamaçlakullanılanarazilerbulunmaktadır.Keşiftarihindeparseliçerisindeağırlıklıolarakşeftaliveerikağaçlarıilebirlikteçeşitlitürlerdemeyveağaçlarınınbulunduğugörülmüştür.Ağaçlarınbelirlisıravearalıklarladikildiği;gelişmiş,bakımlıveürünverirdurumdaolduklarıgözlemlenmiştir.Ağaçsıralarıarasındatarımsalbakım,ilaçlamavehasatçalışmalarınaimkânsağlayangeçişboşluklarıbulunmaktadır.Parseliçerisindesulamaborularıvesulamatesisatınınmevcutolduğu,bahçeninsulanabilirniteliktaşıdığıanlaşılmıştır.Parselinyolcephesindevebazısınırlarındatelçit,metalkapı,gölgelikfile,duvarvebitkiselsınırelemanlarıbulunduğugörülmüştür.Parselüzerindesulamaamacıylakullanıldığıdeğerlendirilenbetonarmesuhavuzuiletarımsalfaaliyetlereyardımcınitelikte,basitmalzemelerleoluşturulmuş,üzerikapalıvekısmençevriliikiadetsundurma/kullanımalanıbulunmaktadır.Sözkonusualanlarıntarımsalmalzememuhafazası,dinlenmevegünlükihtiyaçlarınkarşılanmasıamacıylakullanıldığıdeğerlendirilmiştir.Parselüzerindemeskenniteliğindekalıcıbiranayapıtespitedilmemiştir. TaşınmazkonumolarakSermeMerkezCamisiistikametinedoğrukuşuçuşu725mveBursaİnegölYoluna950mmesafedeyeralmaktadır. Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır.Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur . Adresi : Serme Mahallesi, 132 Ada, 22 Parsel Kestel / Bursa Kestel / BURSA Adresi : Serme Mahallesi, 132 Ada, 22 Parsel Kestel / Bursa Kestel / BURSA Yüzölçümü : 5.858,93 m2 İmar Durumu : İmar planı dışında olup Bursa Büyükşehir Belediyesi'nin 16.10.2008 tarih ve 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planında Tarım Alanı olarak tanımlanmaktadır (Ek-3). 1/5000 Ölçekli Barakfakih Nazım İmar Planı hükümlerinin 4.1 Tarım Alanları başlıklı hükmü doğrultusunda, bu alanlarda Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planının 6.2.4. Tarım Alanları başlıklı plan hükümleri geçerlidir. Kıymeti : 4.500.000,0