Bursa Osmangazi Ovaakça Santral Mahallesi 6906/13 392 m² arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/426 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/426 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa, Osmangazi, Ovaakça Santral Mahallesi, 6906 ada 13 parsel, arsa nitelikli taşınmaz. Tam hissesi satılıktır. İMAR DURUMU : Ovaakça 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı II. Revizyonu kapsamında E:1.20 emsalli, 5 metre ön bahçe ve 4 metre yan bahçe mesafeli Ayrık Nizam 4 Kat Konut Alanında kalmaktadır. Belediye arşiv kayıtlarında taşınmaza ait herhangi bir yapı ruhsatı kaydına rastlanılmamıştır. Ayrıca taşınmazın 6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli alan veya rezerv yapı alanı içerisinde bulunmadığı belirlenmiştir. Riskli yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında değildir. MEVCUT DURUM TESPİTİ : Yapılan incelemede taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve ekonomik değere sahip tarımsal ürün ekili olmadığı görülmüştür. Taşınmazın boş arsa niteliğinde olduğu tespit edilmiştir.DEĞERLEMEArsa Değeri Ovaakça Santral Mahallesi ve yakın çevresinde yapılan emsal araştırmalarında ayrık nizam dört kat konut imarlı arsaların birim değerinin yaklaşık 9.500,00 TL/m² seviyesinde olduğu belirlenmiştir. 392,75 m² yüzölçümüne sahip parselin arsa değeri 3.731.125,00 TL olarak hesaplanmıştır. SONUÇ Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Ovaakça Santral Mahallesi, 6906 Ada 13 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmazın değerinin 3.731.125,00 TL dir. Ana Taş. Yüzölçümü : 392,75 m², Kıymeti: 3.731.125,00 TL, KDV Oranı : %10 , Hisse : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Malik gelmeden tasarruf işlemi yapılamaz (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarruf işlemi yapılmamasına yönelik belirtmemin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiç bir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmemin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlardan gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmemin kaldırılması için bizzat talebim olması gerektiğini bildiğimi, belirtmemin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim ) Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:31 Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:31 Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:31 (İİK m.114 ve m.126)- (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.