Balıkesir Altıeylül Köseler Mahallesi 201/40 4.262 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BALIKESİR İCRA DAİRESİ 2024/12336 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/12336 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN Satışa esas taşınmaz, Balıkesir İli Altıeylül İlçesi, Köseler Mah., 201 ada40 nolu parselde yer almakta oluptapu da 13/192 hisse ile M. A adına TARLA vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmazda borçlunun 13/192 hissesi satılacaktır. Tarlanın yüzölçümü 4262,28m2'dir.- Balıkesir İli Plansız Alanlarda kalmaktadır. Nizamı civar yapılaşmasına göre, kat adedi 2, bina yüksekliği 7.5m ve TAKS:0.40 olarak verilmiştir. 201 ADA 40 PARSEL: Söz konusu parsel, tarla vasfındadır ancak hali hazırda üzerinde 9 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılar Krokide harf verilerek tek tek tanımlanmıştır. 40 parselde yapılar birbirlerine entegreli iç avlulardan oluşmaktadır. Krokide garaj olarak gösterilen kısımdan ilk avluya giriş yapılmaktadır. Üstü ve yanları kapalı garaj kısmının içinden avluya ulaşıldığında sağ taraftaki ilk yapı D BLOK'tur. D BLOK - Kagir ev- 230.97 m2: Bu blokturuncu dış boyalı yapıdır. Söz konusu blok 2 katlıdır. Hali hazırda ev olarak kullanılmaktadır. Zemin katında 3 oda 1 salon 1 mutfak, 1 banyo bulunmaktadır. Kömürlü kaloriferli ısıtma sağlanılmaktadır. Yaklaşık 1975 yılında yapıldığı ifade edilmiştir. Söz konusu yapı yığma kagir tarzda yapılmış, yaklaşık 50 yıllık olması sebebiyle yıpranmaları mevcuttur. Buranın üst katı kapalı teras olarak kullanılan bir kısımdır. D blok zemin katta iki kısımdan oluşmaktadır. 1975 yılında yapılan ilk yapıya 1990 yılında ilave edilerek büyütülmüş farklı bir ev daha yapılmıştır. Odaların yerleri pare, ıslak hacimlerin ise seramik kaplıdır. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalı kullanılır durumdadır. Doğramalar pvc malzemeden üretilmiş, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. C BLOK - Kagir Depo - 119,11 m2 : bu blok da turuncu dış cepheye boyasına sahip ancak faklı bağımsız bölümlerdir. Bu blokta ara kattada bir daire bulunmaktadır. Bu bloklar zaman içerisinde birbirine ilave edilerek büyütülmüş hepsi aynı anda yapılmamıştır.1 salon, 1 mutfak, 1 oturma odası, 1 yatak odası, 2 banyo, 1 kilerden oluşmaktadır. D blok un üst katındaki kapalı terasa bu daireden ulaşılmaktadır. Oda zeminleri parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Doğramları pvc, iç kapılar ahşaptır. Hali hazırda kullanılır durumdadır. Kagir tarzda yapıldığı ifade edilmiştir. Bina içi ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Terasın üstü sandviç panel ile kapatılmıştır. C blok daire üstü kiremit kaplı çatıdır. H BLOK - Kagir Ahır - 246,11 m2 : üstü galvanizli sac ile kaplı ahır kısmıdır. Yan duvarlar açık için de kısmen depo gibi kullanılmaktadır. Samanlar ve tarla için gerekli araç gereç malzemelerbu kısmında bulunmaktadır. F BLOK - Kagir Ahır - 173,98 m2 :söz konusu kagir ahırın dış duvarları tuğla ile örülmüş, duvar aralarında betonarme hatılları olan, yığma tarzda inşaa edilmiş bir yapıdır. Yaklaşık 1980 li yıllarda yapıldığı ifade edilmiştir. Ahırın içi ve dışı sıvasız ve boyasızdır. Katısı ahşap oturtma çatı üzerine kiremit ile kaplanmıştır. Yakşalık 45-50 yıllık bina olmasından kaynaklı oldukça fazla yıpranması bulunmaktadır. Kagir ahırın yan tarafında üstü galvanizli sac ile kaplı basit bir yapı daha bulunmaktadır. Avlu içinde depo olarak kullanılmaktadır. Demir parmaklık kısımları bulunmaktadır. Tam bir yapı formunda değilde depolama alanı olarak kullanılması için yapılmış bir basit yapıdır. Zemininde herhangi bir döşeme bulunmamaktadır. 201 ada 40 parselin 1. Avlulu kısmındaki yapılar bunlardır. Yan tarafında 2. Avlulu kısma geçilmiştir. 2. Avlulu kısımdaki yapılar aşağıda sıralanmıştır. G BLOK - BİRİKET DEPO- 41.88 M2: söz konusu yapı krokide gözükse de hali hazırda yerinde bulunmamaktadır. Yapı kaldırılmıştır. SUNDURMA : söz konusu yapı arkası tuğla ile duvar örülmüş, üzeri galvanizli sac ile kaplamış, demir ayaklar ile zemine montelenmiş şekilde depo gibi kullanılan bir yapı bulunmaktadır. Tek cephesi duvar örülü diğer 3 cephesi açık haldedir. Zemini şap atılı şekilde avlu ile bir şekildedir. Yaklaşık 20-25 yıllık olduğu görülmekte ve yıpranmaları mevcuttur. Arkasındaki duvarın sıvası ve boyası bulunmamaktadır. E BLOK - KAGİR EV- 200.52 M2 : Mavi dış cephe boyası ile boyalı evdir. Söz konusu blok tek katlı kagir tarzda yapılmış bir evdir. Taban oturumu 200.52 m2 alan sahiptir. 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo 1 mutfak ve 1 avluya bakan balkondan oluşmaktadır. Yaklaşık 40-45 yıllık olduğu ifade edilmiştir. Binanın zamanla oda eklenerek büyütüldüğü ifade edilmiştir. Mevcut yapım yılına istinaden oldukça yıpranması bulunmaktadır. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Doğramaları pvc malzemeden, iç kapıları ahşap malzemeden imal edilmiştir. Kömür yakıtlı kaloriferli sistem ile ısıtılmaktadır. Çatısı, ahşap oturtma çatı üzerine kiremit ile kaplıdır. Köseler mahallesi köseler 16 sokak 43 ve 43A adresinde bulunmaktadır. 2. Avlunun içindeki yapılardan sonra 3. Avluya geçilmiştir. 3. Avlu içinde yapılar sırasıyla aşağıda belirtilmiştir. B BLOK - KAGİE EV- 229.27 M2 : Sö konusu yapı tek katlı kagir tarzda yapılmış bir yapıdır. 1993 yılında yapıldığı ifade edilmiştir. 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyodan oluşmaktadır. Isınması kömürlü kalorifer ile sağlanmaktadır. Yaklaşık 33 yıllık bina olması sebebiyle yıpranmaları mevcuttur. İç ve dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Hali hazırda ev kullanım halindedir. Çatısı ahşap oturtma çatı üzerine kiremit kaplıdır. Doğramaları pvc malzemeden imal edilmiştir. İç kapıları ahşap malzemeden yapılmıştır. Zeminler oda içlerinde parke ıslak hacimler seramik döşeli şekilde durmaktadır. Köseler mahallesi köseler 19 sokak no 3 ve 3A adresindedir. A BLOK - KAGİR AHIR- 396,95 M2 : 3. Avlunu