Bursa Osmangazi ilçesi Çekirge Mahallesi 4219/34 1.045 m² tarla icradan satılık

Örnek No:55* T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/174 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/174 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur. Dosyasındaki bilgiler ile taşınmaza ait tapu kaydına göre; Bursa ili Osmangazi ilçesi Çekirge mahallesi tapunun 4219 ada 34 parselinde 1.055,08 m² yüzölçümünde tarla vasıflı taşınmaza K-----A----- kızı İ----- K-----'un müşterek 1/1 hisse ile malik olduğu belirtilmiştir.Taşınmaza ait tapu kaydında taşınmaz üzerinde tescile yönelik konusu tevhit ve ifraz olan kesinleşmiş mahkeme kararı olduğu belirtilmiştir.Osmangazi Belediye Başkanlığı'nın E-41564867-622.02-368863 sayılı yazısında Osmangazi ilçesi Çekirge Mahallesi 4219 ada 34 parselin 1/1000 Ölçekli Eski İzmir Yolu Uludağ Çıkış Yolu Arası Revizyon İmar Planı kapsamında kısmen E:0.60, 5metre ön bahçe mesafeli, 3 metre yan bahçe mesafeli, ayrık nizam 2 kat konut alanında, kısmen yolda, kısmen ağaçlandırılacak alanda kaldığı ve yapılan arşiv araştırmasında taşınmaza ait yapı ruhsatı kaydına ratlanmadığı belirtilmiştir.Osmangazi Belediye Başkanlığı'nın E-55539854-115.02.12-367592 sayılı yazısında Bursa İli Osmangazi İlçesi, Çekirge Mahallesi, 4219 Ada, 34 Parselde bulunan taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmadığı ayrıca söz konusu taşınmazın Riskli Yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında olmadığı belirtilmiştirKıymet takdirine konu taşınmaz adresindeki incelemede 4219 ada 34 sayılı parselin bir kısmının Çiçekbahçe sokak üzerinde kaldığı, 1.Çankaya sokak ve Uludağ caddesine yürüme mesafesinde tarla vasfında olduğu üzerinde yapı bulunmadığı ve ekenomik değeri olan üründe ekili olmadığı hali hazırda çalılık vaziyetinde olduğu tespit edilmiş etrafında ayrık ve bitişik nizam yapılaşma olduğu, ulaşımın kolay olduğu etrafının belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir.Bursa ili Osmangazi ilçesi Çekirge mahallesi kain tapunun 4219 ada 34 parselde 1.055,08 m² yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın konumu, il-ilçe merkezlerine mesafesi, çevresinin yapılaşması, ana taşınmazın yüzölçümü, geometrik şekli, yıpranma payı, muhitinin şeref ehemmiyeti ve çarşı pazarla irtibatı konumundaki diğer taşınmazların halihazır değerleri konumundaki alıcı potansiyeli, kıymetini yükseltici-düşürücü müspet-menfi faktörler ve niteliği kapsamında emlak piyasası alım satım rayicine göre arsa payı dahil değeri 30.000,00 TL belirlenmiştir.Taşınmazın Değeri: 1.055,08 m² x 30.000,00 TL/m² =31.652.400,00 TL hesaplanmıştır.Borçlu İ----- K-----'un 1/1 hisse değeri: 31.652.400,00 TL x 1/1=31.652.400,00 TL hesaplanmıştır. Satışa konu taşınmaz kaydında "Özel Güvenlik Bölgesi İçinde Kalmaktadır" şeklinde şerh olup, yapılacak olan ihaleye yabancı gerçek ve yabancı tüzel kişiler katılamayacaktır. Bu kişilerin katılması halinde herhangi bir tescil işlemi yapılmayacaktır. İhaleye yalnızca Türkiye Cumhuriyeti uyruklu gerçek veya tüzel kişiler katılım sağlayabilecektir. 1 NO'LU TAŞINMAZI Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Çekirge Mahallesi 4219 Ada 34 Parsel Osmangazi / BURSA Yüzölçümü : 1.045,85 m2 Kıymeti : 31.652.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:41Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:41 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.