Şanlıurfa Merkez Çamurlu Mahallesi 103/1 17.412 m² tarla icradan satılık

T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/104910 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/104910 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Eyyübiye İlçe, ÇAMURLU Mahalle/Köy, 103 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarına göre, Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi, Çamurlu Mahallesi, 103 ada 1 numaralı parselde kayıtlı 17.412,00 m2 yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz olup tamamı Şa****** Tı* Dü***** Ot****** Tic.Ltd.Şti. adına kayıtlı taşınmazdır. Taşınmaz, İmar planı dışında, kadastro parselidir. Konu taşınmaz, Eyyübiye İlçesi, Çamurlu Mahallesi sınırlarındadır. Taşınmazın çevresinde pamuk ve buğday tarlaları, besi çiftlikleri bulunmaktadır. Taşınmazın doğusunda Serhendi Kurban Kesim Çiftliği, Hancağız Kırsal Mahallesi, güneydoğusunda Çamurlu Kırsal mahallesi yerleşim alanı, güneybatısında Abdurrahmandede Kırsal Mahallesi yerleşim alanı bulunmaktadır. Taşınmaz Çamurlu Mahallesi yerleşim alanından kuşuçuşu 455 metre uzaklıkta, Şanlıurfa-Akçakale karayoluna 1700 metre, Şanlıurfa Merkeze 10 km uzaklıktadır. Parselin tamamı pamuk yığma deposu olarak kullanılmaktadır. Tarım arazisi olarak kullanılan alan bulunmamaktadır. Prefabrik betonarme yapılı, briket duvarlı, sac çatı örtülü, yerler beton bir yapıdır. Yapının ön cephelerinde kapı bulunmamaktadır. Yapı 3.500,00 m2 ve 2.700,00 m2 olmak üzere toplam 6.200,00 m2 alanlıdır. Yapı yaklaşık 2-3 yıllıktır. Şanlıurfa İli Eyyübiye ilçesi Çamurlu Mah. 103 ada 1 nolu parselin 1. Sınıf sulu tarım arazisi vasfında olup parsel üzerinde pamuk yığma depoları, bitişiğinde Mısır hasat edilmiş tarlalar ve boş sürülmemiş araziler olduğu gözlenmiştir. Dava konusu taşınmazın bitki ekolojisi ve floral yapısı itibarı ile tipik bir iklim özelliği arz etmektedir. İklim özelliği gereği yazları sıcak ve kurak kışları ılık ve yağışlıdır. Yörede nisbi nem oranının ve yağışın aylara göre dağılımını tarımsal açıdan uygun olması verimliliği arttıran önemli bir unsurdur. Prefabrik betonarme yapılı depo alanı 6.200,00 m2, betonarme karkas yapılı iki katlı idari bina 300,00 m2, tek katlı betonarme personel binası, 160,00 m2 alanlıdır. Yapılar Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetleri hesabına göre pamuk deposu2.sınıf B grubu, İdari ve personel binası 2.sınıf C grubu yapı sınıfına girmektedir. Yapılar yaklaşık 2-3 yıllık olduğundan ve mevcut yapı durumu dikkate alınarak pamuk deposu %15, idari bina ve personel binası %5yıpranma payı düşülecektir. GENEL TOPLAM : 5.223.600,00+59.172.800,00=64.396.400,00TL Adresi : Çamurlu Mahallesi, Çamurlu 6 Sokak, No:38Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 17.412,00 m2 Arsa Payı : tam İmar Durumu :Taşınmaz, İmar planı dışında, kadastro parselidir. Kıymeti : 64.396.400,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2027 - 13:50 27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.