Sakarya Merkez Altındere Cumhuriyet Mahallesi 201/288 367 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:55* T.C. AKYAZI İCRA DAİRESİ 2026/390 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/390 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Alacağa konu taşınmaz tapuda Sakarya İli, Akyazı İlçesi, Altındere Cumhuriyet Mahallesi 201 Ada 288 Parsel1467,51m²yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmaz olup, tapuda borçlu adına 1/4hisseli olarak kayıtlıdır. Dava konusu taşınmazın tapu kaydı üzerinde aşağıda gösterilen 3 adet beyan bulunmakta olup bilirkişi raporunda ayrıntılı şekilde belirtilmiştir. İMAR DURUMU: * Taşınmazın bir kısmı 1/1000 ölçekli Akyazı Merkez Revizyon Uygulama İmar planı kapsamında E= 1.05, Ayrık Nizam 3 Kat yapılaşmalı “Konut Alanı” içerisinde bir kısmı ise “İmar Yolu” içerisinde kalmaktadır. *Belediyemiz arşivlerinde yapılan incelemede Altındere Cumhuriyet Mahallesi 201 ada 288 parsel sayılı taşınmaza ilişkin mimari proje, yapı kayıt belgesi, yapı iskan belgesi, inşaat ruhsatına rastlanılmamış olup arşiv kayıtları içerisinde 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapılar ile ilgili bir veri bulunmamaktadır. HÂLİHAZIR DURUMU: Taşınmaz geometrik olarak L harfi şeklinde olup, keşif günü taşınmaz güney yönünden yola cephesi bulanmaktadır. Taşınmaz üzerinde yapılar bulunmaktadır. Keşif günü alacağa konu taşınmaza güney yönünden L harfi ile şeklinde uzanan kısmımdan(bu kısım zeminde yol olarak kullanıldığı keşif günü görülmüş olup, fotoğrafları sunulmuştur) giriş-çıkış yapıldığı görülmekle birlikte alacağa konu taşınmazın batı kısmın yukarda imar krokisinde ve belediye başkanlığı yazısında da belirtildiği üzere kamuya terk alanı bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe olarak; Güney yönünde 50 metre mesafede Altındere Meydanı ( Eski Altındere Belediye Binası)ve batı yönünde 5,3 km mesafede işlek olarak kullanılan Ada Caddesi ile Yağcılar Caddesinin keşişim kavşağıve batı yönünde 5,4 mesafede Akyazı Kaymakamlığı Hükümet Konağı vebatı yönünde 5,3 Km mesafede Akyazı Belediye Başkanlığı Binasına (Şehir Merkezi) bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde kısmen konut alanları ve tarım alanları ile çevrili bulunmaktadır. Ulaşım imkânları iyi durumda olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bilirkişi raporu ile tespit edilmiştir. İmar Durumu :Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 1.247.383,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yukarıda belirtilmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:12 10/11/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.