Ankara Etimesgut 30 Ağustos Mahallesi 45593/17 840 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/14878 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, 30 AĞUSTOS Mahalle/Köy, 45593 Ada, 17 Parsel, 2. BODRUM KAT Bağımsız Bölüm No: 21 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu S.......B.... adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup; Ana Taşınmaz Özellikleri (45593 Ada 17 Parsel)3 Bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı arası katlıdır. Yaklaşık 14 yıllık yapıdır.20 konut, 1 dükkan olmak üzere anayapıda toplam 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır. Proje uyarınca; açık ve kapalı otopark mevcuttur. Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Bodrum Kat 21 bb nolu Depolu Dükkan )Kuzeybatı cephelidir. Vitrin cephesi genişliği ~21,75 mt., 2. bodrum kat yüksekliği ~3.20 metredir. Hâlihazırda: dükkan bölümü içerisinde 3 ofis, mutfak, wc, bölümleri bulunmakta iken ayrıca depo ve içerisindeki wc bölümünden müteşekkildir. Hâlihazır faydalı (net) alanı 180 m2 olarak tespit edilmiştir. Hâlihazır brüt alanı 198 m2 olarak tespit edilmiştir. Kuzeybatı cephesinde ön bahçe alanı bulunmaktadır. Zemin kat: ofis ve mutfak zemini parke kaplama, duvarlar bazı bölümlerde alçı sıva üzeri boyalı, bazı bölümlerde ise duvar kağıdıdır. Depo zemini beton, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacim hariç tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Dükkan içerisinde bulunan wc zemin ve duvarlarının bir kısmı seramik kaplama, duvarların kalan kısımları ve tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Depo içerisinde bulunan wc zemini seramik, duvarları ve tavanları ise ince sıvalıdır. İç kaplar panel, pencereler pvc doğramadır. Vitrin cepheleri ve giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibariyle sahibi tarafından ofis-depo olarak kullanılmaktadır. Adresi : Alsancak Mah. 1773 Cadde, No:145A Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 840,00 m2 Arsa Payı : 70/840 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; blok nizam, 4 kattır. Yoldan 5 metre, komşu parselden ise 3 metre 0 metre çekme mesafesine sahiptir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif beyan ve şerhler bulunmakla tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra d