Ankara Keçiören Yayla Mahallesi 30823/13 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/545 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, Yayla Mahalle, 30823 Ada, 13 Parsel, 2. Kat, 5 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken vasıflı 1/1 Hisseli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Betonarme konstrüksiyondur. Yaklaşık 8 yıllık yapıdır. Bodrum+Zemin+3 normal katlıdır. Kat irtifakı uyarınca mesken nitelikli 8 bağımsız bölüm ve dükkan nitelikli 2 bağımsız bölüm yer almaktadır. Cepheleri mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum ve korkulukları paslanmaz krom doğramadır. Giriş, kat ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplama, giriş holduvarları, merdiven hol duvarları, giriş, kat ve merdiven hol tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Asansör ve açık-kapalı otopark mevcuttur. Ana taşınmaza ait Y22066C608DD7 numaralı B sınıfı enerji kimlik belgesi mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Güneybatı ve kuzeybatı cephelidir. Cepheleri açıktır. 2.Katta konumludur. Proje uyarınca: antre, 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc, kiler ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca ve halihazırda 4+1 mimari formdadır. Proje uyarınca ve halihazırda (net) alanı 125 m² olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca ve halihazırda brüt alanı 140 m² olarak tespit edilmiştir.Halihazırda: oda alanına balkondan 3,5 m² eklenmiş, banyo alanına balkondan 1 m² alan eklenmiş, yapılan değişiklikler kendi içinde olup, alan olarak değişiklik olmamıştır. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı, ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, antre, salon ve odaların duvarları saten boyalı tavanları düz sıva üzeri boyalıdır. Pencere kenarında, ıslak hacimler dışındaki iç bölümlerin tavanlarında kartonpiyer bulunmaktadır. Balkonlar cam balkon sistemiyle kapatılmıştır. Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap lake, pencereler pvc doğramadır. Armatürler, banyoda, duş tesisatı, lavabo, klozet mevcuttur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı kombili doğalgazlıdır. Taşınmaz mal sahibi tarafından, mesken amaçlı kullanılmaktadır. 648,00 m² yüzölçümü, 62/648 arsa payı, Yayla Mah. 1420.Sokak. No:1/5 Keçiören/ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Yayla Mah. 1420.Sokak. No:1/5 Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 648,00 m² Arsa Payı : 62/648 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, Taks: 0,40, Kaks: 1,60, Hmax:12,50, Yoldan: 7 m, Komşudan: 3 m çekme müsaadelidir.( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli