Ankara Keçiören Etlik Mahallesi 5087/22 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/175 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, Etlik Mahalle, 5087 Ada, 22 Parsel, B Blok, 4. Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm 1/1 Hisseli Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; 5087 ada 22 parsel içerisinde Oğultürk Sitesi A ve B olmak üzere iki adet blok apartman bulunmaktadır. Parselin bir tanesi Kıvrımlı Cadde üzerinden bir tanesi ise Tevfik Sağlam Caddesi üzerinden olmak üzere 2 adet girişi bulunmaktadır. Parsel içerisinde açık araç park yerleri ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Ana taşınmaz Kıvrımlı cadde, No: 64 olup B Blok Oğultürk Sitesidir. Bina toplam zemin kat + 8 katlı olup 32 bağımsız bölüm içermektedir. Bina toplam oturum alanı yaklaşık olarak 588 m²'dir. Bina betonarme karkas apartman tipinde olup yapı kullanma izin belgesinin onay tarihi baz alındığında 24 yıllık olduğu anlaşılmaktadır. Binabodrum + zemin kat + 8 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi, zemin kattan, kuzeybatı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi serpme sıva üzeri akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama ve camlıdır. Ana giriş kapısının etrafı granit kaplıdır. Ana giriş kapısından girildikten sonra bir adet alüminyum doğrama ve camlı kapı bulunmaktadır. Ana giriş kapısında güvenlik kameraları vardır. Merdiven korkulukları demirdir. Bina içi ortak alanlarmermer kaplıdır. Binada 2 adet asansör bulunmakta olup, Binada doğalgaz tesisati ve yangın merdiveni vardır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz konut nitelikli tek katlı apartman dairesi olup binanın 4. katında yer almaktadır. Daire binanın batı bölümündedir. Daireden dışarıya bakıldığında binanın önündeki açık otopark, Kıvrımlı Cadde ve İncili Sokak görülebilmekte olup manzarası kısmen bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde fiili olarakölçülen faydalı net kullanım alanıbalkon dahil 100 m² dir. Bürüt alanı ise 118 m² dir. Taşınmaz3 oda, salon, mutfak, antre-koridor, banyo,WC ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mutfak "Tek Duvar" tipinde olup mutfağın tezgahı çimstone (kuvars içerikli) malzemesinden yapılmıştır. Mutfak dolapları kaplamalı mdf malzemedendir. Tezgah ve dolaplar iyi vaziyettedir. Dairenin iki adet balkonundan biri sonradan kapatılarak mutfağa dahil edilmiştir. Daire girişi çelik kapıdır. Antrede daire giriş kapısının hemen önünde dolaplı portmanto bulunmaktadır. Dairenin holünde sabit dolaplar bulunmaktadır. Portmanto ve dolaplar iyi durumdadır. Banyosunda duşakabinli banyo küveti, klozet, aynalı ve dolaplı lavabo takımı bulunmakta olup tümü iyi durumdadır. Banyo duvarları seramik kaplıdır. Seramikler iyi durumdadır. WC'sinde küçük bir lavabo ve alaturka tuvalet bulunmaktadır. WC duvarları seramik kaplıdır. Seramikler iyi durumdadır. Oda tavanları alçı dekorasyonlu ve tavan boyalıdır. Dairenin tüm duvarları saten boyalıdır. Taşınmazın iç kapıları ahşap doğramadır. Taşınmazın pencere ve balkon kapıları PVC doğramadır. Taşınmazın ıslak zeminleri (banyo, WC, mutfak ve balkon) fayansla, antre ve odazeminleri ahşap parke kaplıdır. Zemin kaplamaları iyi durumdadır. Daire içerisindeki bölümlerin lambaları takılı durumdadır. Isıtma sistemi doğalgazlı ve merkezidir. Kalorifer petekleri ve tesisatı kullanılmaktadır. Meskende borçlu oturmaktadır. 4.275 m² yüzölçümü, 64/4275 arsa payı,Etlik Mah. Kıvrımlı Cadde, No: 64 B Blok Oğultürk Sitesi Keçiören/ANKARA ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır ) Adresi : Etlik Mah. Kıvrımlı Cadde, No: 64 B Blok Oğultürk Sitesi Keçiören / ANKARA Yüzölçümü : 4.275 m² Arsa Payı : 64/4275 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Taşınmazın Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden temin edilen imar durum belgesine göre "Yerleşik Konut" olarak planlandığı ve yapı yüksekliğinin Hmax = 27,5 m olarak belirtilmektedir. Bina oturum alanının yoldan ve yanlardan çekmesinin 5 m olduğu tespit edilmiştir. Yapılı mülkiyettir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 07.01.1994 T. - 124 Yev. Türkiye Elektrik Kurumu - 16 m² lik kısımda TEK lehine Kira Şerhi Mevcuttur. Tescil İşlemlerinde Şerh Baki Kalmak üzere Satış Yapılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı ya