Ankara Çankaya Yıldızevler Mahallesi 28156/3 6.260 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/905 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Yıldızevler Mahalle, 28156 Ada, 3 Parsel, A/Blok, 9. Kat, 24 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Ana taşınmaza bölgenin ana arterlerinden Simon Bolivar Caddesi üzerinden 736. Caddeye sapılmak sureti ile ulaşılabilmektedir. Şehrin genel olarak üst gelir seviyesine sahip kesimine hitap eden yapıların bulunduğu alanda site tarzı konut yerleşimleri ve bina altı ticari alanlar bulunmaktadır. Ayrıca sosyal donatı alanları da bölgede yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Dikmen Vadisi, Atakule, Yeşil Vadi Camii ve Çankaya Gençlik Merkezi yer almaktadır. Site girişi 736. Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Site A ve B Blok olmak üzere 2 Bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu A Blok 2 Bodrum + zemin + 12 normal kat olarak inşa edilmiştir. A Blokta toplam 31 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör, açık-kapalı otopark alanı, güvenlik, havuz ve çocuk oyun alanı mevcuttur. Bina cepheleri kısmen dış cephe kaplaması kısmen dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişi, giriş holü ve merdivenleri mermer kaplama, duvarlar 1.20 m yüksekliğinde mermer ve üst tarafın bir kısmı boya bir kısmı duvar kağıdı kaplıdır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz A Blok 9. normal katta bina girişine göre sağ ön tarafta olup, kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Halihazırda ve mimari projesinde bağımsız bölüm; antre-hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, WC, soyunma odası, duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak bina ortak alanındaki 4m² alanlı tesisat odası giysi odasına eklenmiş, mutfak çıkışlı balkon alanından 4m2'lik alan doğrama ile mutfak alanına ilave edilmiş,2 odadan çıkışı olan balkon bölümünden ise 4m²'lik balkon bölümü bu iki oda alanı içerisine alınmış, her iki balkon bölümüne cam balkon sistemi yapılmış, soyunma odası ve duş yeri değiştirilerek soyunma odasının odaya doğru büyütülmüş olduğu tespit edilmiştir. Meskenin giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Salon zemini laminant parke, duvarları kısmen dekoratif taş duvar kaplama kısmen duvar kağıdı ile kaplıdır. Oda zeminleri laminant parke, duvarlarıduvar kağıdı ile kaplıdır. Antre-hol zeminleri seramik kaplı, duvarlarıduvar kağıdı ile kaplıdır. Banyo ve duş zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Klozet, duşakabin ve lavabo bulunmaktadır. WC zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Klozet ve lavabo bulunmaktadır. Balkonların zemini seramik kaplıdır. Mutfak çıkışlı balkon ile diğer balkon cam balkon ile kapatılmıştır. Mutfak ada mutfak şeklindedir. Zemini seramik duvarları kısmen dekoratif taş duvar kaplama kısmen duvar kağıdı kaplıdır. Laminat tezgah ve laminant kapaklı mutfak dolapları mevcuttur. Balkonlar cam balkon ile kapatılmıştır. İç kapılar amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadır. Isıtma doğalgaz merkezi sistem ile sağlanmaktadır. 6.260,00 m² yüzölçümü, 88/6260 arsa payı, Yıldızevler Mh. 736 Cad. Çankaya Elit Park Konutları, A Blok No: 16A/24 Çankaya / ANKARA adresli ( Geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Yıldızevler Mh. 736 Cd. Çankaya Elit Park Konutları, A Blok No: 16A/24 Çankaya/ ANKARA Yüzölçümü : 6.260,00 m2 Arsa Payı : 88/6260 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, konut parseli, toplam inşaat alanı:11.400m², bina yüksekliği: 40m, yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 16.295.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine