Hatay Reyhanlı İrtah Mahallesi 625 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ 2025/177 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, İRTAH Mahalle/Köy, 3400 Parsel, REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE: Ana Gayrimenkul Tapu Kaydı; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, İrtah Mahallesi, 3400 parsel numaralı taşınmaz Yüzölçümü: 625,37 n?Niteliği: ArsaTaşınmaz Maliki;F...K... - Tam HisseTaşınmazın Adresi;Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, İrtah Mahallesi, 3400 nolu parsel, TKGM parsel adres kayıt sisteminegöre; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Gültepe Mahallesi, Ertuğrul Gazi Caddesi, No: 32 adresindebulunduğu heyetimiz ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir TAŞINMAZIN KONUMU : İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, İrtah Mahallesi, 3400 parselnumaralı taşınmaz pafta itibari ile zemine aynen uymaktadır. Söz konusu parselin komşu parsellerile anlaşmazlığı yoktur. İcraya konu taşınmazın doğu istikameti Ertuğrul Gazi Caddesine cepheliolup, taşınmazın kuzeyinde 3399 nolu parsel, güneyinde 3401 nolu parsel ve batısında 3402 noluparsel bulunmaktadır. Ana taşınmaz tapu kaydına göre 625,37 m2 büyüklüğünde ve "arsa"vasfında olup tam hisse ile Borçlu F...K... adına kayıtlıdır. Taşınmaz Reyhanlı İlçe merkezineyakın mesafede olup, Reyhanlı Belediyesine kuş bakışı 1,45 km, Reyhanlı Adliyesine kuş bakışı1,65 km. uzaklıktadır. Etrafında iskân amaçlı yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir. durumda olduğu gözlemlenmiştir. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME: İcraya konu taşınmaz üzerinde bir kısmı mesken bir kısmı dükkan olarak kullanılantoplam alanı yaklaşık olarak brüt 900,00 m? net alanı ise yaklaşık 750,00 m2 olan betonarme tarzdainşa edilmiş 3 katlı bir yapı olduğu görülmüştür.Belediyesinden edinilen bilgiye göre taşınmazın imar durumu ise ayrık nizam 5 kattır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı web sayfasında yapılan sorgulamada taşınmazınhasar durumu "N7UH3" askı kodu ile "az hasarlı" olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerindeki yapı değeri belirlenirken 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 SayiliBakanlar Kurulu kararı ile yürürlüğe giren mühendislik hizmet bedellerinden faydalanılarakhesaplanılacaktır. Ayrıca yapıların amortismanları ( aşınma payları) ise 02/12/1982 tarih ve 17886R.G.Göre hesap edilecektir. Taşınmazın arazi değeri belirlenirken, tüm olumlu ve olumsuz özellikleri ile mevki ve konumu, nitelikleri, bölge, yol ve imar durumu ile bölgedeki alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde ? bulundurulduğunda taşınmazın m2 birim fiyatı ise 5.000,00 TL/m2 olarakdeğerlendirilmiştir. Adresi : Gültepe Mahallesi,Ertuğtul Gazi Caddesi,No:32 Reyhanlı / HATAY Yüzölçümü : 625,37 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Belediyesinden edinilen bilgiye göre taşınmazın imar durumu ise ayrık nizam 5 kattır. Kıymeti : 10.190.860,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup b