Hatay Merkez Çekmece Mahallesi 110 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2026/766 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Hatay ili Defne ilçesi Çekmece mahallesi 17368 parselde kain 1. kat 4 numaralı bağımsız bölümdür. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu Defne İlçesi, Çekmece Mah. 17368 parselin sit alanı içerisinde olmadığı, söz konusu parseldeki yapıya/binaya Defne Belediyesince 30.03.2021 tarih ve 2021/1446 sayı ile tadilat yapı ruhsat verilmiş olup,binanın tamamına verilen 13.10.2021 tarih ve 2021/3607 belge no ile yapı kullanım izin belgesi verilmiştir. İlimizde meydana gelen depremler sonucunda söz konusu binanın orta hasarlı kaldığından Belediyeden 05.03.2024 tarih ve 2024/1446 sayı ile güçlendirme ruhsat verilmiştr. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi : Söz konusu taşınmaz Antakya İlçesi, Çekmece Mahallesi,390 Sokak No: 30 adresinde bulunmaktadır. Eski Diamond Sitesinin yanında bulunmaktadır. Çevre yoluna 300 mt mesafededir. Altınçay Camii'ne 400 mt mesafededir. Ulaşımı kolaydır. Ana taşınmaz üzerinde bulunan 1. kat 4 nolu bağımsız bölüm 55/941 arsa payı ile Daire niteliğinde olup, tamamıborçlu adına kayıtlıdır. Adres : Antakya İlçesi, Çekmece Mahallesi,390 Sokak No: 30 Mustafa Apartmanı 1. Kat 4 nolu Daire Hasar Durumu :Hatay ili, Defne ilçesi, Çekmece Mah. 1. Kat 4 no'lu bağımsız bölüm (Askı Kodu:AMTAK, Hasar Durumu:Orta Hasarlı) 17368 parsel ile ilgili yapılan incelemede, parselin riskli alan ve rezerv yapı alanı dışında yer aldığı ve tahliye tebligatı asılmamış olduğu görülmüştür. Ana Gayrimenkulün Fiziki Özellikleri : Söz konusu parsel 941,35 m² arsa niteliğinde olup üzerindebodrum+zemin+ 3 normal kat+çatı arapiyesinden ibaret köşebaşı, ayrık nizam yapıda betonarme bina bulunmaktadır. Binanın zemini işyerleri, normal katları mesken olarak kullanılmaktadır. Binada asansör ve doğalgaz mevcuttur. 3 işyeri ve 12 adet mesken olmak üzere toplam 15 bağımsız bölümden ibaret olan bina depremde orta hasar almış olup,05.03.2024 tarihinde güçlendirme ruhsatı almıştır ve binada güçlendirme işlemleri tamamlanmış olup, tamamı iskanlıdır. Dış cephesi mantolamalıdır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. 4 nolu Bağımsız Bölümün Fiziki Özellikleri: 4 nolu bağımsız bölüm daire vasfında olup, binanın 1. katında bulunmaktadır. Bina girişine göre sol tarafta köşe konumda bulunan dairesalon, mutfak, 3 yatak odası, WC, banyo ve 2 balkondan ibarettir. Net kullanım alanı 110,00 m2 dir. Dairenin zemin döşemesi seramik, duvarları sıva üstü boyadır. Tavanlarda gizli ışık süslemeli asma tavan mevcuttur. İç kapıları hazır presli kapı, pencereler PVC dir. Hazır MDF-Lam Mutfak dolapları mevcuttur. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. Isınma klima ile sağlanmaktadır. Yerinde yapılan incelemede tapuda daire vasfında olan bağımsız bölümün home-ofis (hem ikamet amaçlı hem ofis) olarak kullanıldığı tarafımdan tespit edilmiştir.Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Durumu : Defne Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda,Söz konusu parselin ayrık nizam 4 kat müsaadeli TAKS:0,40, konut imarlı olduğu, 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29.maddesine istinaden KDV'ye esas olmak üzere 2026 yılına ait söz konusu arsanın m² birim fiyat 300,00-TL olduğu, 6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı içerisine alınmadığı belirtilmiştir. Gayrimenkulü Değerlendirme: Hatay İli, Defne İlçesi, Çekmece Mahallesi, 17368 noluparsel üzerinde bulunan 1. kat 14 nolu bağımsız bölüm 55/941 arsa payı ile Daire niteliğinde olup, tamamı 2.borçluya adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarzı, imar durumu, yapılaşma koşulları ve değerine tesir edecek günümüz şartlarındaki tüm etkenler göz önünde bulundurulduğunda, KIYMETİ : 3.200.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki gibidir. Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 320.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı İmar Durumu : Defne Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda, Söz konusu parselin ayrık nizam 4 kat müsaadeli TAKS:0,40, konut imarlı olduğu, 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29.maddesine istinaden KDV'ye esas olmak üzere 2026 yılına ait söz konusu arsanın m² birim fiyat 300,00-TL olduğu, 6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı içerisine alınmadığı belirtilmiştir. Bulunduğu Arsanın Yüzölçümü : 941,35 m2 Arsa Payı : 55/941 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Durumu : Defne Belediyesi tarafından dosyaya sunulan yazıda, Söz konusu parselin ayrık nizam 4 kat müsaadeli TAKS:0,40, konut imarlı olduğu, 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29.maddesine istinaden KDV'ye esas olmak üzere 2026 yılına ait söz konusu arsanın m² birim fiyat 300,00-TL olduğu, 6306 sayılı kanun kapsamında rezerv yapı alanı içerisine alınmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin