Hatay Kırıkhan Karadurmuşlu Mahallesi 135/1 875 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKHAN İCRA DAİRESİ 2026/319 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Kırıkhan İlçe, KARADURMUŞLU Mahalle/Köy, 135 Ada, 1 Parsel, zemin kat, 3 nolu bağımsız bölüm. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Raporun Konusu : Alacaklı vekili tarafından, HATAY İli, KIRIKHAN İlçesi, KARADURMUŞLU Mah. 135 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm için kıymet takdiri istenmiştir. Adres : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 322. Sokak, Dış Kapı No:11 Tapu Kaydı : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 135 ada 1 nolu parselde bulunanARSA vasfındaki taşınmaz 875,12 m2 yüzölçümünde olup, ana taşınmazda bulunan zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken vasfı ile 35/875 arsa payı ile tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Dosyada bulunan Kırıkhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Karadurmuşlu Mahallesi 135 ada 1 no'lu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde (A-6) ayrık nizam 6 (altı) kat konut alanına isabet etmektedir. Hatay İli Kırıkhan İlçesi Karadurmuşlu Mevkiinde bulunan 135 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 2026 yılına ait 1 m²'lik arsa değeri 500,00 TL'dir. Gayrimenkulun Halihazır Durumu A) Taşınmazın Özellikleri Söz konusu taşınmaz Hatay İli, Kırıkhan İlçesi,Cumhuriyet Mahallesi, 322. Sokak üzerinde bulunmaktadır. Meskun mahal içerisinde bulunan taşınmaz, 875,12 m2 kullanım alanına sahiptir.Deprem öncesi parsel üzerinde bulunan yapı bölgemizde meydana gelen deprem neticesinde yıkılmıştır. 1/1000 imar planı içerisinde olup, (A-6) ayrık nizam 6 (altı) kat konut alanına isabet etmektedir.Köşebaşı parseldir. Halihazırda boş olan parsel Trabzon Ekmek Satış Mağazasının arkasında bulunmakta olup, Kırıkhan-Hassa yoluna 200 mt mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 3 nolu bağımsız bölümün Özellikleri: Söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapı yıkılmış olduğundan, fiili kullanımda; zemin kat 3 nolu bağımsız bölümün parsel üzerinde sadece arsa değeri bulunmakta olup, değerlendirme buna göre yapılacaktır. C) Sonuç ve Kanaat Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 135 ada 1 nolu parselde bulunanARSA vasfındaki taşınmaz 875,12 m2 yüzölçümünde olup, ana taşınmazda bulunan zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken vasfı ile 35/875 arsa payı ile tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu,çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu ilehalihazır durumu dikkate alındığında arsa m2 birim fiyatının 20.000,00 TL/m2 olduğu kanaatiyle, Arsa Değeri : 20.000,00 TL/m2 x 875,12 m2 =17.502.400,00 TL olarak hesaplanmıştır. 3 nolu bağımsız bölümün 35/875 arsa payının değeri : 700.096,00 TL olarakdeğer ve takdir edilmiştir. Adresi : Hatay, Kırıkhan,Cumhuriyet Mahallesi, 322. Sokak, Dış Kapı No:11 Kırıkhan / HATAY Yüzölçümü : 875,12 m2 Arsa Payı : 35/875 İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Kıymeti : 700.096,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir. (Tapu sicil tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Kırıkhan Tapu Müdürlüğünden her zaman incelenebilir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden