Hatay Erzin Başlamış Mahallesi 1058/26 31.952 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERZİN İCRA DAİRESİ 2025/148 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, Erzin İlçesi, BAŞLAMIŞ Mahallesi, 1058 Ada, 26 Parsel, 1 blok6 kat / 77 Nolu Bağımsız Bölüm satılacaktır taşınmazın bulunduğu Erzin İlçesi Merkez Başlamış Mahallesi Dümbürdek mevkisinde olup, imar planından ve zemindeki incelemelerimizden anlaşılacağı üzere taşınmazın bulunduğu bölge Termal Turizm Alanı olduğu görülmektedir. Borçlunun bu termal tesisi içindeki odalar 23 Nisan 07 Mayıs bahardönemde 1+1 oda 14 günlükdevre mülk olarak kullanılmakta ve devredilmektedir. Borçluya ait ve değerlemeye konu Başlamış mah. 1058 Ada 26 parsel içerisindeki 1. Blok-6.Kat 77 molu bağımsız bölümkeşif günü gezilerek takdire konu apart ünite incelenmiştir.Tapu kayıtlarında davaya konu taşınmazın bağımsız bölüm numarası 77 olarak geçse de; Otel yönetimi tarafından oda numaraları değiştirilmiş ve takdire konu taşınmazın oda numarası 1607 kayıtlı olarak kullanılmaktadır. Termal tesisin 1.2.3. blokları tamamlanmış, 4. Bloğu yapım aşamasında, 5. Bloğun yapımına başlanılmamış ve arsa durumundadır. Fakat kat irtifakı kurulmuşvaziyettedir. Kıymet takdirine konu Başlamış mahallesi 1058 Ada 26 parsel üzerindeki 1. Blok-6.Kat 77 nolu bağımsız bölümün mimari projesi incelenmişve taşınmazbürüt 63 m² , neti 42,50 m² alana sahiptir. Takdire konu Apart ünite 1+1 planda 2 oda, oturma odası ile planlı mutfak ve, 1 banyo& Wc ve balkona sahiptir. Takdire konu 1. Blok 77 nolu bağımsız bölüm binanın doğu tarafına (dağ/orman tarafına) bakan yönde konumludur. Otel yönetimi tarafından borçlunun 14 günlük-bahar dönemi devre mülk hakkına sahip olduğu bilgisi verilmiştir. Adresi : Başlamış Mahallesi 1058 Ada 26 Parsel 77 B. B Erzin/ Hatay Erzin / HATAY Yüzölçümü : 31.952,15 m2 Arsa Payı : 43/31945 İmar Durumu: 1/1000 ölçekliuygulama imar planlarındaTermal TurizmTAKS:0.35E:1,75Yençok45,50 alanında Kıymeti : 680.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir