Hatay Antakya Amik Ovası Mahallesi 15.001 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2026/3888 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Özellikleri : Satışa kou taşınmaz Hatay ili Antakya ilçesi Amik Ovası mahallesi 1087 parselde kain 15.000,62 metrekare tarla niteliğinde taşınmazdır. Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında taşınmazın herhangi bir ruhsat kaydı bulunmadığı belirtilmiştir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Antakya İlçesi Amik Ovası Mahallesi sınırları içersinde yerleşim alanı dışında bulunmakla beraber tarla içi yoluna 80-100 m civarında mesafededir.Doğu ve güney sınırı sulama kanalına yakın mesafede olup etrafında benzer tarım alanları bulunmaktadır. Kuş uçuşu yaklaşık Antakya İskenderun karayoluna 6-6,5 km, Saçaklı ve Suvatlı Mahallesi yerleşim alanına 3-3,5 km,Hatay hava limanına 3,5-4 km ve Antakya merkeze ise 14-15 km mesafededir. Ulaşım sorunu yoktur. Tapu Kayıt Bilgileri: Ana Taşınmaz Hatay İli, Antakya İlçesi, Amik Ovası Mahallesinde 1087Parsel tarla niteliğinde 15.000,62 m2 yüzölçümlü olup tam hissesinin Orhan SAGIR adına tescilli olduğu görülmüştür. Adres Bilgileri:Suvatlı Mah. Cami Sk. No: 8İç Kapı No: 1 Antakya / HATAY İmar Durumu:Antakya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı olmayan alana rastladığı, imar parseli olmadığı ve sit alanı içerisinde bulunmadığı, güçlendirme ruhsatı başvurusunda bulunulmadığı, rezerv yapı alanı içerisine alınmadığı belirtilmiştir. Ayrıca 1087 nolu parselin 2026 yılı emlak vergisine esas asgari arazi m² birim değerinin2,59-TL olduğu bildirilmiştir. Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Parsel Geometrik olarak kare şeklindedir. Söz konusu parsel topografik olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi-tın yapıda toprağın su infiltrasyonu (suyun toprağa girişi) ve parkelasyonu (suyun toprak içerisindeki hareketi) ile kil içeriğine bağlı olarak katyon değişimi ve su tutma kapasitesinin iyi olduğu, Tuzluluk, alkalilik, taşlılık ve drenaj sorunu yoktur. Sulu şartlarda bölgesel tarım ürünlerinin yetiştirilmesi mümkündür. Parselin etrafında benzer tarım alanları bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile parselin buğday bitkisi ekili ve sulu olduğu görülmüştür. Parsel tarla olarak değerlendirilecektir. Değerleme: Taşınmaz tarım arazisi vasfındadır. Bu bağlamda; Taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii emsallerin alım-satım rayiçleri, imar durumu, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bölgedeki konumu, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları nazara alındığında hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibari ile tarla m2 birim fiyatının 220,00 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre; taşınmazın toplam değerinin 220,00 TL * 15.000,62= 3.300.136,40 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Yüzölçümü : 15.000,62 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.300.136,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 11:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 11:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 11:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları