Ankara Altındağ Karapürçek Mahallesi 24193/4 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1655 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, Karapürçek Mahalle, 24193 Ada, 4 Parsel, 3. Kat, 21 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı 1/1 hisseli Çatı Aralı Mesken Vasıflı Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal kat + 1 çatı kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı ve 22 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 1.Bodrum kat seviyesinden ve kuzey-doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmakta ve dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2022 yılında inşaatına başlanmış olup, 4 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait Y220620AC16AA nolu enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz çatı aralı mesken nitelikli ve ana yapının 3.kat ve çatı katında yer almaktadır. Taşınmaz 1.bodrum kat ve kuzey-doğu cepheden yapılan bina girişine göre sağ arka-yan tarafta, 2022.Sokağa göre sağ ön-yan tarafta, güney ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 3.kat: 108m² net, 129 m² brüt, çatı katı: 35 m² net, 41 m² brüt + 40m² açık teras olmak üzere 143 m² net, 170 m² brüt + 40 m² açık teras kullanım alanına yerinde ise; 3.kat: 109,50 m² net, 130,50 m² brüt, çatı katı: 56,50 m² net, 64,50 m² brüt + 40 m² açık teras olmak üzere 166 m² net, 195 m² brüt + 40 m² açık teras kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 3.katta; 1 salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, duş, 1 balkon, çatı katında; 1 oda, 1 banyo, duş, antre, merdiven ve 1 adet açık teras alanlarından yerinde ise3.katta; 1 salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo, wc, duş, 1 balkon, çatı katında; 2 oda, 1 banyo, antre, merdiven ve 1 adet açık teras alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlar plastik boya, tavan kartonpiyer+ plastik boya, kapılar ahşap doğrama, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik ve duvarlar fayans kaplıdır. Pencereleri pvc doğrama şeklindedir. Islak hacimlerde zemin seramik ve duvarlar fayans, tavan alüminyum asma tavan sitemlidir. Antre alanlarında ise zeminseramik, duvar plastik boyalı, tavankartonpiyer+plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombi sistemdir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından çatı aralı mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu çatı aralı meskendir. ( Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. ) Adresi : Beşikkaya Mahallesi 2022.Sokak, Meral Apt.No:10/1, Daire:21 Altındağ / ANKARA Yüzölçümü : 1.403,70 m² Arsa Payı : 9498/140370 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Altındağ Belediyesi imar müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Konut alanı imarlı, Ayrık nizam, 4 Kat, TAKS:0,40, KAKS:1,60 yollardan 7'şer metre, komşu parsellerden 4'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mes