Ankara Altındağ Önder Mahallesi 24562/2 2.912 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1655 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, Önder Mahalle, 24562 Ada, 2 Parsel, 7. Normal Kat, 20 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina; 1 bodrum + zemin + asma kat + 13 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 15 katlı ve 46 adet bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey-doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmakta ve dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramalıdır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2020 yılında inşaatına başlanmış olup, 6 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait Y23064EDDB752 nolu enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 7.katında yerinde, asma katın 1.kat olması sebebi ile 8.katta yer almaktadır. Taşınmaz zemin kat ve kuzey-doğu cepheden yapılan bina girişine ve Uygar Caddesine göre sağ arka-yan tarafta, Selçuk Caddesine göre sağ ön-yan tarafta, kuzey ve batı olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre; 7.kat: 103m² net, 147 m² brüt kullanım alanına yerinde ise; 8.katta: 105 m² net, 147 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmaz 7.katta; 1 salon, mutfak, 3 oda, wc-lavabo, antre, banyo, duş ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın mimari projesine aykırı olarak yatak odası balkon mahalline doğru ~2m² büyültülerek balkon aynı oranda küçültülmüş ve balkon mahalleri çiçeklikler ile birleştirildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, duvarlar kağıt kaplama ve plastik boya, tavan kartonpiyer+plastik boya, kapılar ahşap doğrama, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik ve duvarlar tezgah üzeri fayans kaplıdır. Pencereleri pvc doğrama şeklindedir. Islak hacimlerde zemin seramik ve duvarlar fayans, tavan alüminyum asma tavan sistemlidir. Antre alanlarında ise zemin seramik duvar plastik boyalı, tavankartonpiyer+plastik boya, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sistemdir. Taşınmaz iç yapı olarak iyi yapılıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. 2.912,00 m² yüzölçümü, 56/2912 arsa payı, Önder Mahallesi, Uygar Caddesi, Gökkuşağı Apt. No:2,Daire:20 Altındağ / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Önder Mahallesi, Uygar Caddesi, Gökkuşağı Apt. No:2,Daire:20 Altındağ / ANKARA Yüzölçümü : 2.912,00 m2 Arsa Payı : 56/2912 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıAltındağ Belediyesi imar müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Konut lejantlı, Ayrık nizam, Emsal:2,00, Yençok;15 kat, yollardan 10'ar metre, komşu parsellerden 5'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 5.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma sür