Ankara Altındağ Feridunçelik Mahallesi 24005/5 1.369 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1655 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, Feridunçelik Mahalle, 24005 Ada, 5 Parsel, Zemin Kat, 5 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı 1/1 Hisseli Mesken vasıflı taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.Taşınmazın 110,00mt. Güneydoğusunda 15 Temmuz Ortaokulu, 450,00mt güneyinde Orhan Kemal Caddesi, 180,00mt. Batısında Kudüs Parkı bulunmakta olup, Ulus Merkez e 7,40 km mesafededir. İlçenin eski yerleşimlerinden olup, çok katlı yapılaşmalardan ve mesken amaçlı kullanılan yapılardan oluşmaktadır. Bölgede doluluk oranı yüksek seviyededir. Altyapı ve ulaşımında sorun yoktur. Ticari hareketlilik ana caddeler üzerinde bulunan binaların zemin katındaki dükkanlar ile merkezlerdeki AVM lerde yoğunlaşmıştır. Bina; 2 bodrum, zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Bina; normal katlarda 3 er mesken olmak üzere toplam 21 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi; Binanın bulunduğu parsel eğimli bir yapıya sahip olup, bina girişi bodrum kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır. Bina asansörlü ve otoparklıdır. Bina giriş kapısı ve rüzgarlığı alüminyum doğrama kapıdır. Bina giriş zemini, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Altındağ Belediyesi resmi internet sitesinden alınan bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu parselin 2026 yılı rayiç bedeli: 2.748,54 TL/m² olduğu öğrenilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Mesken mahallen binanın zemin katında girişe göre sağ ön cephelidir.Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazda A****, B***** ın ikamet ettiği beyan edilmiştir. Bağımsız bölüm mahallen antre, salon, 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, balkondan müteşekkildir. Antre-Hol zemini seramik kaplı olup, duvarları duvar kâğıdı kaplamalı, tavanı kartonpiyerlidir.Salon ve odaların yer döşemesi laminant parke kaplı, duvarları duvar kâğıdı kaplamalı, tavanı kartonpiyerlidir. Salon ve antre tavanları ışık bantlıdır.Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları duvar kâğıdı kaplamalı, tavanı kartonpiyerlidir. Mutfakta mermer tabliyeli tezgâh, tezgâhın altında ve üstünde ahşap dolapları yapılıdır. Banyoların ve Wc nin zeminleri ve duvarları seramik kaplı olup Wc sinde helataşı ve lavabo, Genel banyoda duş kabini ve dolaplı lavabo mevcuttur.Pencereleri ısıcamlı PVC, iç kapıları mobilya kapıdır. Bağımsız bölüm Kombi sistem doğalgazla ısıtılmaktadır. Mesken bina girişine göre sol ön-yan cephede, güney, doğu ve batı cephelidir. Meskenin faydalı kullanım alanı: toplam 166,00 m² olarak hesaplanmıştır. 1.369,00m² yüzölçümü 710/13690 arsa payı, Başpınar Mah. 1673.Sokak, Hakkıhan Apt. No:25, Daire:5, Altındağ/ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Başpınar Mah. 1673.Sokak, Hakkıhan Apt. No:25, Daire:5, Altındağ / ANKARA Yüzölçümü : 1.369,00 m2 Arsa Payı : 710/13690 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzıİmar Durumu: Altındağ Belediyesi imar müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre; Konut lejantlı, Ayrık nizam, Emsal:1,60, Hmaks;18,50, tüm cephelerden 5'er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 4.950.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icr