Ankara Çankaya Alacaatlı Mahallesi 60248/2 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1645 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, Alacaatlı Mahalle, 60248 Ada, 2 Parsel, A/Blok, 13. normal kat, 40 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Konut Vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina mimari projesine ve mahalline göre; 1 Bodrum + Zemin + 15 kattan oluşmaktadır. Bina 17 katlı, 48 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi 1. bodrum kat seviyesinden , güney cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde kapalı ve açık otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2011 yılında inşaatına başlanmış olup, 15 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada ait Y2206CD675602 Nolu C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz Konut nitelikli ve ana yapının 13. katında yer almaktadır.Taşınmaz kuzey, güney ve doğucephe olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 170m² net, 225m² Brütkullanım alanına sahiptir.Taşınmaz iç mekan olarakyapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz mimari projesine ve mahalline göre; 13.katta, 5 oda, salon,antre, hol, balkon,mutfak,banyo+wc,giyinme odası - duş+wc bölümünden oluşmaktadır. Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap panel doğrama, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvar fayans/plastik boyalı, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvarfayans, tavan plastik boyalı, kapılar ahşap panel doğrama, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre ve hol alanlarında zemin seramik kaplı, duvar plastik boya, tavan plastik boyalıdır. Taşınmaz giriş kapıları çelik kapı şeklindedir.Taşınmazın ısınma şekli doğalgaz yakıtlı merkezi sistemdir.Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz mal sahibinin eski eşi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu konuttur. 10.791,00 m² yüzölçümü, 116/10791 arsa payı, Yaşamkent Mahallesi, 3158. Cadde, Dorlin Residance Sitesi A BlokNo:32/A Daire:40Çankaya / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Yaşamkent Mah. 3158. Cad, Dorlin Residance Sitesi A BlokNo:32/A Daire:40Çankaya/ ANKARA Yüzölçümü : 10.791,00 m² Arsa Payı : 116/10791 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı ÇankayaBelediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre, Merkez Alanı, Ayrık Nizam, E:1.50 olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 17.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle ELEKTRONİK SATIŞ PORTALI 'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde i