Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 3/3 30 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2025/648 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, NUSRATİYE Mahalle/Köy, Uray Caddesi Mevkii, 3 Ada, 3 Parsel, 66 Nolu Bağımsız Bölüm İşyeri Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmazın 1/1 Hissesi. Dosya içerisinde mevcut UYAP sisteminin taşınmaz mal sorgulama uygulamasından alının 07.04.2025 tarih 10:16 saat belirtmeli tapu kaydına istinaden kıymet takdirine konu; Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Nusratiye Mahallesi 3 ada 3 parsel numaralı 937,00 m2 lik ZEMİN * 4 KATLI BETONARME APARTMAN vasfındaki taşınmaz üzerinde tesis edilen kat mülkiyetine esas 45/3840 arsa paylı bodrum kat (66) no.lu bağımsız bölüm İŞ YERİ vasfında olup (1/1) tam hisse olarak Uğur Lokmanoğlu Gümrük Müşavirliği Hizmetleri Limited Şirketi (Uğur Lokmanoğlu Turizm Tic. Ltd. ) adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmaza ulaşım için, Mersin Adliye Sarayı merkez alırsak, Adliye Sarayının güney cephesinde bulunan ve doğu batı yönlerinde devam eden Bahçeler caddesi ve devamındaki Fasih Kayabalı caddesi üzerinde toplamda 730 metre kadar devam ederek güney yönde devam eden Çakmak Caddesine ulaşılır. Çakmak Caddesi üzerinde güney yönde 640 metre kadar devam ederek doğu batı yönde devam eden İstiklal Caddesine ulaşılır. İstiklal Caddesi üzerinde 350 metre kadar devam ederek doğu batı yönünde devam eden İsmet İnönü Bulvarına ulaşarak kavşak içerisinden İsmet İnönü Bulvarı üzerinde batı yönde 250 metre kadar devam ederek sağ kol tarafında kalan 5306 sokağa ulaşılır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin içinde bulunduğun Güvenç İş Merkezi 5306 sokak üzerinde sol kol tarafında kalmakta olup sokağın tamamını kapsadığı görülmüştür.İşbu Bölge, liman bölgesi olup, Mersin il merkezi olarak sayılan yerlerdendir. Ana taşınmazın, 30 metre kadar doğu cephesinde Mersin Denetimli Serbestlik Müdürlüğü, Adli Tıp, İdari Mahkemelerin olduğu adliye binası mevcuttur. Ana yapı, Mersin Valilik Hizmet Binasının (Eski Valilik) 250 metre kadar ve İl Sağlık Müdürlüğünün 100 metre kadar doğu cephesinde, Mersin Limanının ana giriş kapısının 300 metre kadar batı cephesinde yer almaktadır. Ana yollara erişim kolaydır. Bölge belediye alt yapı tesisleri tam olup ulaşım taplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu işyerlerinin içinde bulunduğu 3 no.lu giriş kapılı Güvenç İş Merkezi 937,00 m2 lik arsa üzerinde yetkili belediye tarafından verilen 03.06.1987 tarih 8/15 ? 440/1985 ? 4/27 ? 1987 sayılı inşaat ruhsatına istinaden, bodrum kat * zemin kat * 4 normal katlı tek blok şeklinde betonarme tarzında inşa edilmiştir. Ana yapı işyerleri olarak kullanıldığı bina çevresi açık otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Bina girişi yapının doğu cephesinde ve binanın zemin katındadır. Ana yapının bodrum girişi, ana giriş kapısından fark bir yerdendir. Ana yapının bodrum katında 29 adet işyeri vasfında bağımsız bölüm, zemin katında 10 adet dükkan vasfında bağımsız bölüm, normal katlarında 12 şerden 48 adet büro vasfında bağımsız mevcut olup binada 87 adet bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Ana yapı girişinde güvenlik bürosu mevcuttur. Bina bir adet asansör mevcuttur. Asansör bodrum katta bulunmamaktadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton tarzındadır. Bodrum Kat (66) No.lu Bağımsız Bölümün (İş yeri) Özellikleri: Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 45/3840 arsa paylı bodrum kat (66) nolu bağımsız bölüm İŞ YERİ vasfında olup güney ve batı cephelidir. Bodrum katın giriş kapısına göre sol tarafta ve koridorun sonunda kalan yerdir. Konum olarak binanın güney batı köşesine isabet etmektedir. Taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu (66) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. İş yeri brüt 32,52 m2 , net 29,72 m2 alanlıdır. İş yeri tek hacimden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün koridora bakan kısmı alüminyum doğrama cam kaplı olup, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm içinde malzeme depolandığı görülmüştür. Adresi : Yeni Mahallesi 5306 Sokak,No:3 Güvenç İş Merkezi, Bodrum Kat. Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 937 m2 Arsa Payı : 45/3840 İmar Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Akdeniz Belediye Başkanlığı yetki alanındakalmaktadır. Akdeniz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede Nusratiye Mahallesi 3 ada 3 parselin zemini, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik 5 Kat (B-5) İnşaat Şartların TİCARİ ALAN olarak işaretlene alanda kaldığı görülmüştür. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onu