Şanlıurfa Haliliye Konuklu Mahallesi 181/7 977 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/15699 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Haliliye İlçesi, Konuklu Mahallesi, 181 Ada 7 Parsel, 4. Kat, 11 Numaralı Bağımsız Bölüm'deki taşınmazın 06/01/2026 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre; Taşınmazın çevresinde yüksek katlı binalar, kamu kurumları, parklar ve sosyal donatı alanları mevcuttur. Taşınmaz; güneyinde 1,75 km mesafede Şanlıurfa Eğitim Araştırma Hastanesi, kuzeyinde 150 metre mesafede Şehiryolu Caddesi, batısında 700 metre mesafede Şanlıurfa-Güneydoğu Çevreyolu, doğusunda 1,2 km mesafede Konuklu İlkokulu bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina tek blok olarak inşa edilmiştir. Binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Bina zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş zemin kattan batı cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri ve sahanlıkları mermer, merdiven korkulukları alüminyum, duvarları boyalıdır. Binanın zemin katında 3 adet dükkan, 1.kattan 4.normal kata kadar her katta 2 adet daire bulunmaktadır.Mimari projesine göre 120 m² brüt yüz ölçüme sahiptir.Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 977,37 m²'dir. Satışa konu taşınmaz 4.Kat 11 no.lu bağımsız bölüm olup 1/1 hisse, 80/1220 arsa paylı, 120 m² brüt, 107 m² net yüzölçümlü meskendir. Keşif günü taşınmazın içerisine girilmiş olup mahallinde; 3 oda, salon, mutfak, wc, antre, banyo, duş ve 1 balkon kısımlarından oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, camlar plastik doğrama şeklindedir. Islak zeminler, banyo-wc zemin ve duvarları seramik fayans, oda zeminleri laminant parke, antre ve mutfak zeminleri fayans kaplıdır. Duvarlar boyalı, mutfak dolabı mdf olup tavanlara alçı dekorasyon yapıldığı görülmüştür. Bakımlı ve iyi durumdadır. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Dış cephesi yalıtımlı dış cephe kaplaması ile kaplı, dış giriş kapısı camlı demir doğrama olup merdivenler ise mermer kaplıdır. Genel olarak iyi durumda ve bakımlı bir binadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Değerlendirme Dışı olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 977,37 m2 yüzölçümü, 80/1220 arsa payı, Konuklu Mahallesi 5088. Sokak No:70 Tek Yıldızlar-5 Apt. Kat:4 No:11 Haliliye / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Konuklu Mahallesi 5088. Sokak No:70 Tek Yıldızlar-5 Apt. Kat:4 No:11 Haliliye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 977,37 m2 Arsa Payı : 80/1220 İmar Durumu : Taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, ayrık nizam 5 kat Taks; 0.30 Kaks; 1.50 yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Ön bahçe çekme mesafesi 5m, yan bahçe çekme mesafesi 3.5m olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim Planı: 06/06/2023 ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine