Şanlıurfa Karaköprü Karşıyaka Mahallesi 2277/1 738 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/43105 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaköprü İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 2277 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm BORÇ KONUSU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI Borç konusu taşınmaz Karaköprü Tapu Müdürlüğü?nün tapu kayıtlarına göre; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 2277 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan 2. Kat 7 Numaralı Bağımsız Bölüm Mesken vasfında olup TAM hissesi A** D** adına kayıtlıdır. BORÇ KONUSU TAŞINMAZIN ADRESİ Borç konusu taşınmazın açık adresi Karşıyaka Mahallesi, 4031. Sokak No:2/7 Karaköprü/Şanlıurfa olarak tespit edilmiştir. İMAR DURUMU Borç konusu taşınmazın bulunduğu Parsel, Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 2277 Ada 1 Numaralı Parsel, merkez mahalle sınırları içerisinde kalmakta olup, ayrık nizam 5 kat imar izni bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU Borç konusu taşınmaz Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karşıyaka Mahallesi 2277 Ada 1 Numaralı Parsel?de yer almaktadır. Topoğrafik olarak düz bir alandır. Kentsel yerleşimin yoğun olduğu, genellikle az ve orta gelir grubu tarafından tercih edilen merkez mahalle sınırları içerisinde bulunmaktadır. Çevresinde ayrık nizamda yapılmış 6 ? 7 katlı yapılar, ticari dükkânlar, ibadet alanları, parklar ve eğitim tesisleri mevcuttur. Gayrimenkul Şanlıurfa - Diyarbakır Karayoluna yaklaşık 100 metre mesafede yer almaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu alan merkez konumda olup tüm kamu kurum ve kuruluşlarına yakın mesafededir. Kamu hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELİKLERİ Müdürlük heyeti ile birlikte yerinde yapılan keşifte borç konusu taşınmazın özelikleri aşağıdaki gibi; Borç konusu taşınmazın bulunduğu yapının bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olduğu, Borç konusu taşınmazın 2. katta bulunan 7 numaralı bağımsız bölüm olan mesken olduğu, Borç konusu taşınmazda 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, WC, banyo ve balkon olduğu, Borç konusu taşınmazın oda döşemelerinin parke olduğu, Borç konusu taşınmazın ıslak hacim döşemelerinin granit olduğu, Borç konusu taşınmazın pencere doğramalarının PVC olduğu, Borç konusu taşınmazın kapılarının Amerikan Kapı olduğu, Borç konusu yapının bulunduğu yapının eski ve bakımlı olduğu, Borç konusu taşınmazın brüt alanın yaklaşık 175,00 m2 olduğu, Borç konusu taşınmazın net alanın yaklaşık 150,00 m2 olduğu, Tespit edilmiştir. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 4031. Sokak No:2/7 Karaköprü/Şanlıurfa Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 738,44 m2 Arsa Payı : 30/290 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 13:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:52 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya kat