Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 2880/2 399 m² hisseli işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/301030 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 2880 Ada, 2 Parseldekayıtlı 798,90 m² yüzölçümlü ''Arsa'' vasıflı ana taşınmazınüzerinde 17/265 Arsa Paylı, 3.Kat, 10 B.B. Nolu Dairenitelikli taşınmazın1/2 hissesisatışa konudur. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 115,00 m2, Brüt: 139,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre3.Katta 3 Oda, 1Salon, 1 Mutfak, lavabo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik,penceleri PVC,dış cephesi kısmen izolasyonlu betopan kaplama kısmen sıvalı boyalıdır.Taşınmazın doğalgaz tesisatı çekili, ısıtma sistemi bireysel doğalgazlı kombilidir. Bina 3 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat olmak üzere toplamda 8 Katlı yapıdır.Binanıngiriş kapısı aluminyum camekanlı, otomatlı,yapının dış cephesi kısmen betopankaplamaizolasyonlu, kısmen sıvalı-boyaldırı. Bina doğalgazlı ve asansörlüdür. Bina 15 Dairenitelikli, 1 depo niteliklitaşınmaz olmak üzere 16 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapı, ruhsatlı olup 10 -15 yıllıktır. Binanın çevre duvarı betonarme olup bahçe alanı kilitli parke taşı ve kısmen peyzajlıdır. Şanlıurfa Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün dosyasına eklenen yazısında;06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası binada yapılan incelemede kesinleşmiş sonuçlara görebulunan taşınmazın hasar tespitinin DT7BE barkod koduyla AZ HASARLI olarak tespit edildiği belirtilmiştir. Dava konusu taşınmaza kıymet takdiri yapılırken hasar durumu ve hasar durumuna göre satış kabiliyeti, değerleme oranı, hasar durumuna göre varsa masrafı, hasar durumuna göre tercih edilip edilmediği gibi özellikleri dikkate alınarak kıymet takdiri yapılmaktadır., 798,90 m2 yüzölçümü, 17/265 arsa payı, Narlıkuyu Mahallesi, 1114 Sokak, Dış Kapı No:1 İç Kapı No:10, Karaköprü / ŞANLIURFA adreslidir. Adresi : Narlıkuyu Mahallesi, 1114 Sokak, Dış Kapı No:1 İç Kapı No:10, Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 798,90 m2 Arsa Payı : 17/265 İmar Durumu : Bilirkişi raporundaki gibidir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Şerh: Aile konutudur. Lehtar:Emine Kafaf 09.12.2021 tarih ve 32988 yevmiye İhtiyati Tedbir: Şanlıurfa 1. Aile Mahkemesi'nin 21/12/2023 tarih 2023/635 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama : Şanlıurfa 1.Aile Mahkemesinin 21/12/2023 tarih 2023/635 esas sayılı mahkeme müzekkeresi) 21/12/2023 tarih ve 38718 yevmiye ve Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden