Hatay Arsuz Gökmeydan İmar Mahallesi 1154/15 124 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/364 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, GÖKMEYDAN İMAR Mahalle/Köy, 1154 Ada, 15 Parsel, 1.Kat 6 Nolu B.B. Nolu TAŞINMAZA İLİŞKİN ÖZELLİKLER Kıymet Takdirine konu taşınmaz Hatay İli, Arsuz İlçesi, Gökmeydan İmar Mahallesi, 1154 ada 15 parsel sayılı taşınmaz, Gökmeydan Mahallesi, 4257. Sokak, Dış Kapı No:31, İç Kapı No:6 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Arsuz İlçe merkezine yaklaşık 2 km mesafede konumludur. Taşınmaz meskun alan içerisinde konut yoğunluğunun yüksek olduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Keşif esnasında yapılan incelemede; Taşınmaz üzerine Zemin Kat + 2 Katlı Betonarme karkas olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş, Çevre ve şehircilik bakanlığı, 3-A yapı gurubuna girmekte olup, yaklaşık 3 yıllık binadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet Takdirine konu 1. kat 6 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz bina girişine göre ön tarafta yer almakta olup kuzey, batı cephelidir. Taşınmaz 124,00 m² net kullanım alanlı olup, salon + 3 oda + soyunma odası + mutfak + banyo + duş + Wc + antre + hol + 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin salon, odalar, hol zemini seramik yapılıdır. Taşınmazın duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Tavanlar kartonpiyer süslemelidir. Pencereler beyaz renkli PVC doğrama, iç kapılar ahşap krem renkli kapı ve dış kapı çelik kapıdır. Islak hacimler; zeminler seramik yapılı ve duvarlar tavana kadar fayans kaplıdır. Mutfak; alt-üst dolap ve tezgah üstü mermerdir. Zeminler seramik, tavan ve duvarları boyalı yapılıdır. İNCELEMELER İmar Durumu Kıymet takdirine esas taşınmazın dosyasında mevcut Arsuz Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-81664684-641.03.03-2671 sayılı yazısına göre; - Söz konusu 1154 ada 15 nolu parsel, Arsuz İlçesi 1. Etap 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanı olarak planlanmıştır. Konut alanında yapılaşma koşulları, Taks: 0,35, Kaks: 1,05, ayrık nizam, 3 kat olarak belirlenmiştir. 2025/364 Tlmt. Bilirkişi Raporu 2 Ruhsat Bilgileri Taşınmaza ait 22/04/2021 tarih ve 2/86/210 sayı ile yapı ruhsatı, 07.10.2022 tarih ve 265 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Arsanın 2025 yılı emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 508,99-TL?dir. Hasar Tespiti Hatay Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü?nün E-77044028-622.03 13296207 sayılı yazısına göre; Bahse konu, Hatay İli, Arsuz İlçesi, Gökmeydan Mahallesi, 4257. Sokak, No:31 (1154 Ada 15 Parsel) (Askı Kodu:4JB4G) adresinde kayıtlı yapıya yapılmış olan hasar tespit çalışması neticesinde yapı nihai olarak "Az Hasarlı" sınıflandırılmıştır. Adresi : Gökmeydan Mahallesi 4257 Sokak No 31 İç Kapı No 6 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 124 m2 Arsa Payı : 137 / 1168 Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde kalmaktadır. ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili maka