Hatay Kırıkhan Karadurmuşlu Mahallesi 0/2486 720 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKHAN İCRA DAİRESİ 2025/112 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Kırıkhan İlçe, KARADURMUŞLU Mahalle/Köy, 0 Ada, 2486 Parsel, 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm NET 118,00 m² Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Hatay İl, Kırıkhan İlçe, KARADURMUŞLU Mahalle/Köy, 0 Ada, 2486 Parsel, 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ; Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi, 2486 nolu parselde bulunan taşınmaziçin kıymet takdiri istenmiştir. Gayrimenkule Ait Ruhsat ve Proje Bilgileri : Söz konusu taşınmaza ait belediyemiz arşiv kayıtlarında 11.11.2019 tarih ve 83 sayılı yapı ruhsatı ve 03.02.2022 tarih ve 14 sayı ile yapı kullanma izin belgesi kaydı bulunmakta olduğu bodrum+zemin+5 kattan ibaret olduğu ve toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunduğu tespit edilmiştir. Halihazırda herhangi bir güçlendirme ruhsatı bilgisine ulaşılamamıştır. Adres : Cumhuriyet Mahallesi İrfan Önal Caddesi Kırıkhan / HATAY Tapu Kaydı : Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi 2486 nolu parselde bulunan ARSA vasfındaki taşınmaz 720,32m2 yüzölçümünde olup, ana taşınmazda bulunan 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm Mesken vasfıyla 2935/72032 arsa payı ile tamamı borçlu adına kayıtlıdır. İmar Durumu : Dosyada bulunan Kırıkhan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden,söz konusuparsel 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisindeayrık nizam 6 kat konut yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Hatay İli Kırıkhan İlçesi Karadurmuşlu Mahallesi 2486 parselde bulunan 3 numaralı bağımsız bölümde bulunan taşınmazın m² rayiç değeri 279,94 TL'dir. Gayrimenkulun Halihazır Durumu A) Taşınmazın Özellikleri Ana taşınmaz, Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, İrfan Önal Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz bodrum+zemin+5 normal kattan ibarettir. Betonarme yapıda bulunan taşınmaz ayrık nizam yapıdadır. Bölgemizde meydana gelen depremden orta hasar almıştır. Güçlendirme işleri yapılmıştır. Binanın girişi batı cephesindendir. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 3 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Söz konusu taşınmaz binanın 1. Katında bulunmakta olup, batı ve kuzey cepheye bakmaktadır. Söz konusu daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, WC mahallerinden ibarettir ve net kullanım alanı 118,00 m2 dir. Binanın tamamında güçlendirme işlemleri yapılmıştır. Daire içerisinde tadilat işlemleri tamamlanmıştır. Zemini seramik, duvarları sıva üstü boya, tavanlar kartonpiyer süslemelidir. Islak hacimler komple seramik kaplıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Kapılar presli amerikan kapıdır. Pencereler PVC dir. Doğalgaz tesisatı çekilmiştir, henüz bina iskan almadığından doğalgaz/kombi bağlantısı yapılmamıştır. C) Sonuç ve Kanaat Yukarıda etraflıca izah edilen :Hatay İli, Kırıkhan İlçesi, Karadurmuşlu Mahallesi 2486 nolu parselde bulunan 1. kat 3 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 118,00 m2 dir. Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, hali hazır durumu, binanın durumu, dairenin bina içerisindeki konumu, dairenin halihazır durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, kent merkezine olan uzaklığı, şehir merkezlerine olan uzaklığı, imar durumu halihazır durumu dikkate alındığında, KIYMETİ : 3.600.000,00 TL olarak değer ve takdir edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi İrfan Önal Caddesi Kırıkhan / Hatay Kırıkhan / HATAY Yüzölçümü : 720,32 m2 - Net Kullanım alanı : 118,00 m² Arsa Payı : 2935/72032 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli revşzyın uygukama imar planı içesinde ayrık nizam 6 kat konut yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 3.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resm