Ankara Haymana Culuk Mahallesi 5/1 675 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYMANA İCRA DAİRESİ 2026/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli, Haymana İlçesi, CulukMahallesi, Köy İçi Mevkiinde kain, 5 ada 1parseli teşkil eden675,00 m² miktarındaki "Arsa" niteliğindeki taşınmazın FE... AR... : RA... Oğlu adınatam hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür.Dosya içerisinde bulunan Haymana Belediyesinin 25.02.2026 tarih , E-18603433-115.02.01-60519 sayılı yazısında," Açık adresi bulunmamaktadır. Mimari projesi yoktur. Blokların yerleşimini gösterir şekilde vaziyet planı yoktur.Alanın m² cetveli yoktur. İnşaat yapı ruhsatı yoktur.Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur. Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir. Söz konusu taşınmazın 2026 yılı arsa birim m² değeri 12,00TL/m²' dir. Bulunduğu taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında değildir." şeklinde bilgi verilmiştir. Taşınmaz, köy/mahalleyerleşim alanının içindebulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Culuk Mahallesi , Haymana ilçe merkezinin kuşuçuşu olarak 17,30 km güney batısında bulunmaktadır. Haymana-Çalış yolu taşınmazın yaklaşık 6,30 km kadar güneyindengeçmektedir. Taşınmazınköy içi yolacephelidir. Taşınmaz üzerinde , yaklaşık 10 yaşında olmakla birlikte , 180,00 m2 taban alanlı 2 katlı ev bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde çeşitli süs ve meyve ağaçları bulunmakta olup bu ağaçlar m2 birim fiyatı tespitinde dikkate alınmıştır.Taşınmaz içerisinde 15,00 m2 çardak, taşınmaz içerisine araç girişi için taş parke döşenmiş yol ve taş parke döşenmiş yaya yolu bulunmakta olup bunlar arsa m2 birim fiyatı tespitinde dikkate alınmıştır. Arsa etrafı tel ile çevrilidir.Yukarıda etraflıca özellikleri belirtilen Ankara İli, Haymana İlçesi, Culuk Mahallesinde bulunan; 5 ada 1 parsel sayılı arsa vasıflı taşınmazın miktarı, mevkii, konumu,mevcut durumu, verim durumu, suya, yola ve köye mesafesi,mahallin alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hali hazır durumu itibari ile keşif tarihindekiTOPLAM YAPI+ARSA DEĞERİ(TL) 7.427.700,00olabileceği tespit taktir ve kabul edilmiştir. Yapı Bedeli:180,00 m2 taban alanlı, yaklaşık 10 yaşında2 katlı ev değeri; 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyet bedeli tebliğinden, 3.SınıfA Grubu Yapılar kapsamında olduğu, birim maliyet değerlerinin 19.800,00TL olduğundan360,00m2 x19.800,00 TL/ m2 =7.128.000-TL, olarak hesaplanmıştır.Ancak yapının yaşından kaynaklı yıpranma payı dikkate alınarak %10 amortisman uygulanmış,ve yapı bedeli360,00m2 x19.800,00 TL/ m2 =6.415.200,00-TL olarak hesaplanmıştır.Toplam Bedel:Kıymet taktiri istenilen,FE... AR... : RA... Oğlu adınakayıtlı, Ankara İli, Haymana İlçesi, Culuk Mahallesindeki 5 ada 1 parsel sayılı taşınmazın arsasının tam hisse bedeli1.012.500,00-TL+6.415.200,00-TL=7.427.700,00-TL(YEDİMİLYONDÖRYÜZYİRMİYEDİBİNYEDİYÜZ TÜRK LİRASI SIFIR KURUŞ) olarak tespit edilmiştir. Adresi : Culuk Mahallesi 5 Ada 1 Parsel Haymana / ANKARA Yüzölçümü : 675,00 m2 İmar Durumu: İnşaat yapı ruhsatı yoktur.Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur. Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir. Kıymeti : 7.427.700,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatları gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmele