Ankara Gölbaşı Kızılcaşar İmar Mahallesi 120573/1 36.947 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2024/108 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazAnkara İli, Gölbaşı İlçesi, Kızılcaşar İmar Mahallesi, 120573 ada 1 parsel, ana yapı 36.947,00 m² "24 KATLI A1,A2 BLOKLAR MESKEN, OFİS VE İŞYERİ 25 KATLI B BLOK 26 KATLI C BLOK, 21 KATLI D BLOK VE 27 KATLI E BLOK LARDAN OLUŞAN BETONARME MESKEN VE ARSASI" vasıflı anataşınmazüzerinde bulunan 21 / 36947 arsa paylı, 20 nolu Depo Eklentili,C Blok 3. Normal katta, 20Nolu Bağımsız Bölümlü KONUTUN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Bilirkişi raporuna göre:04.02.2016 tarih 128/2016 no.lu Yeni Yapı Ruhsatı, 04.05.2016 tarih 398/2016 no.lu Tdilat Yapı Ruhsatı, 07.03.2019 tarih 76/2019 no.lu Yapı Kullanma Izin Belgesi bulunmaktadır.Kızılcaşar Mahallesi, (Tapuda Kızılcaşar-İmar Mahallesi), Yavuz Sultan Selim Bulvarı, Bulvar Loft Sitesi, C Blok, No:7-C/20 Gölbaşı/ANKARA.Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden Yavuz Sultan Selim Bulvar üzerinde olup Medical Park Ankara İncek Hastanesi, Süleymaniye Okulları, Ufuk Üniversitesi, Yüzme İhtisas Spor Kulübü, Doğa Koleji Ankara İncek Kampüsü, Ahlatlıbel Cami, Arıkan Sanatevi, Lösante Çocuk ve Yetişkin Hastanesi, LSV Eğitim Kurumları, İncek Tek İlkokulu Ve Ortaokulu, Beştepe Koleji, Nana Anaokulu, Mehmet Zakir Ekni Anadolu Lisesi, Bahçeşehir Koleji, Fenerbahçe Ankara Spor Okulları, Boran Doruk Parkı'na yakın konumludur. ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 23 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Site girişi Yavuz Sultan Selim Bulvar üzerinden Zemin Kat seviyesinden sağlanmaktadır.Sitede açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Sitede çocuk parkı, jeneratör, 7/24 güvenlik, basketbol sahası, yüzme havuzu, sauna, spor salonu bulunmaktadır. Bina cepheleri mantolamalı, taş döşeli ve taş dekorludur. Binanın; giriş kapısı camlı fotoselli alüminyum doğrama, rüzgarlık kapısı camlı fotoselli alüminyum doğramadır.Bina girişi zeminleri seramik döşeli, duvarları tuğla dekorludur. Binada 4 adet asansör bulunmaktadır.Bina ruhsat tarihine göre yaklaşık 10 yaş aralığındadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Ana taşınmaz Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırlarında yer almaktadır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri;Fiili durumda; oda, salon, amerikan mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Mesken giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Amerikan mutfak zeminleri seramik döşeli, duvarları boyalı olup alt üst ahşap kapak mutfak dolapları mevcuttur. Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur.Balkon hacmi açık kullanımlıdır. Meskende merkezi sistem ısınma mevcuttur. İç kapıları panel kapı olup pencereleri alüminyum doğramadır.Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı m2 cetveline göre net 45,72 m2 brüt 54,21 m2 dir. Ankara İli, Kızılcaşar-İmar Mahallesi, 120573 ada 1 parselde bulunan 36.947,00 m2 yüzölçümlü "24 Katlı A1, A2 Bloklar Mesken, Ofis Ve İşyeri 25 Katlı B Blok 26 Katlı C Blok, 21 Katlı D Blok Ve 27 Katlı E Bloklardan Oluşan Betonarme Mesken Ve Arsası" nitelikli ana taşınmazıda bulunan21/36947 arsa paylı, 20 nolu Depo Eklentili, C Blok, 3.Kat, 20 numaralı "Konut nitelikli taşınmazın tamamının kıymeti 7.000.000,00-TL (Yedimilyon Türk Lirası) olacağı hesap edilmiştir., 36.947,00 m2 yüzölçümü, 21/36947 arsa payı, Kızılcaşar Mahallesi, (Tapuda Kızılcaşar-İmar Mahallesi), Yavuz Sultan Selim Bulvarı, Bulvar Loft Sitesi, C Blok, No:7-C/20 Gölbaşı/Ankara Adresi: Kızılcaşar Mahallesi, (Tapuda Kızılcaşar-İmar Mahallesi), Yavuz Sultan Selim Bulvarı, Bulvar Loft Sitesi, C Blok, No:7-C/20 Gölbaşı/Ankara Gölbaşı/Ankara / ANKARA İmar Durumu: Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.03.2026 tarih ve E-49485841-754-44945 sayılı yazısında; " Ankara Büyükşehir BelediyeBaşkanlığıncaonaylanan1/1000ölçekliUygulamaİmarPlanıkağsamında "Konut+TicaretAlanı"olarakplanlanmışolup,yapılaşmakoşullarıEmsal: 2.50, Yençok: 25 Kat olduğu" denilmiştir. Anataş.Yüzölçümü: 36.947,00 m2 HİSSE :1/1 Kıymeti: 7.000.000,00 TL KDV Oranı: %1 Arsa Payı: 21/36947 Kaydındaki Şerhler: - Yönetim Planı Değişikliği 13/05/2019-10190 Yev. -Yönetim Planı Değişikliği 17/06/2019-12735 Yev. -Yönetim Planı Değişikliği 05/02/2026-6702 Yev. -KM çevrilmiştir. 17/06/2019-12735 Yev. -0.01 TL Bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(Türkiye Elektrik Dağıtım A.ŞGenel Müdürlüğü lehine 19/01/2018 tarihinden başlamak üzere 99 yıl süreyle kira şerhi ) 30/04/2018-9349 Yevmiye :Beyan sahibi kurum tarafından alınan cevabı yazıda :''... Aynı tarih ve yevmiye numarası korunması kaydıyla satış işlemlerinde herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.'' şeklinde cevabı yazısı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın m