Ankara Elmadağ Üçevler Mahallesi 587/3 36 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2026/541 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İli Elmadağ İlçesi Üçevler Mahallesi 587 Ada 3 Parsel ARSA nitelikli taşınmazın dosyamız borçlusu S* Ü*'ün hissesi olan 36/499 hissesi SATIŞA SUNULMUŞTUR. Taşınmazın çevresinde aynı nitelikte üzerinde muhdesat bulunan benzer taşınmazlar bulunmaktadır. Ana Gayrimenkul Özellikleri: 587 Ada 3 Parsel nolu taşınmaz 499,00 m² alanlı düzgün olmayan dörtgen forma sahip ARSA vasfındadır. Ttaşınmaz Elmadağ merkezinin kuzeyinde, Ankara Samsun yoluna yaklaşık direk uzaklık 1,50 km, Elmadağ Adliyesine 1,26 km mesafededir. Taşınmazın Evrensel Sokak cephesi bulunmaktadır. Taşınmazındüz bir yapıya sahip olduğu gözlemlenmiştir. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde; tek katlı konut yapısı, tek katlı kömürlük, çeşitli yaşlarda ve sayılarda meyve ağaçları, peyzaj amaçlı yerleştirilmiş sedir ve çam ağaçları bulunduğu gözlemlenmiştir. Tek Katlı Konut Yapısı ve Kömürlük: Parselin içerisinde halihazırda hisse sahiplerinden biri tarafından mesken amaçlı kullanılmakta olan yığma yapı tarzında inşa edilmiş bir yapı bulunmaktadır. Yapı alanı yaklaşık 105,61 m² büyüklüktedir. Yapının dışı boyalı çatısı kiremit kaplıdır. Yapıya bitişik şekilde inşa edilmiş yaklaşık 27,06 m² büyüklükte kömürlük yapısı bulunmaktadır. Parsel etrafının beton direkli tel örgü ile çevrili olduğu görülmektedir. Konut ana girişi çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Zeminler dökme mozaik, duvarlar ve tavanlar boyalı haldedir Mutfak dolapları laminat kapaklı ve mermer tezgahlıdır. Isıtma katı yakıtlı soba ile yapılmaktadır. Üçevler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 587 Ada 3 No'lu Parselin mer'i 1/1000 ölcekli uygulama imar planında" Ayrık nizam 2 Katlı Konut Alanı" olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki ilgililer. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydındaki ve dosyasındaki ilgililer. Takdir Olunan Değer : 224.812,21 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 22.481,22 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Üçevler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 587 Ada 3 No'lu Parselin mer'i 1/1000 ölcekli uygulama imar planında" Ayrık nizam 2 Katlı Konut Alanı" olarak belirlendiği tespit edilmiştir. Adresi : Ankara Elmadağ Üçevler Mah. 587 Ada 3 Parselde Borçlunun 36/499 Hissesi - Arsa Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 499 m2 KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak v