Hatay İskenderun Frenkçiftliği (konarlı İmar) Mahallesi 203/3 472 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2025/4899 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, İskenderun İlçesi, Frenkçiftliği (Konarlı İmar) Mahallesi 203 ada 3 Nolu Parsel 4.kat 8 Nolu Bağımsız Bölümün tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Satışa konu 203 ada ve 3 parsel numaralı taşınmaz Hatay ili, İskenderun ilçesi, Barbaros Mahallesi sınırları içerisinde, düzgün geometrik şekle sahip olup yol seviyesinde ve İbrahim KaraoğlanCaddesi üzerinde yer almaktadır.Sosyo ekonomik olarak orta/üst gelir grup düzeyine hitap eden yerleşim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Etrafında resmî/iskân/ticari amaçlı yoğun düzeyde yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir durumda olduğu gözlemlenmiştir.İncelemeye konu bağımsız bölümün bulunduğu bina bodrum kat+zemin kat+5 normal kat olmak üzere betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum ve zemin katta iki adet dükkan ve normat katlarda da iki adet daire bulunmaktadır. Binanın yaklaşık olarak 5-10 yıllık olduğu kanaati hasıl olmakla birlikte binanın bakımlı olduğu, binada ısıtma sistemi ve asansör bulunmakta olduğu gözlemlenmiş olup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Satışa konu olan 8 numaralı bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu ana taşınmazın yüz ölçümü 471,69 m2 olup niteliği arsadır. Satışa konu bağımsız bölümün niteliği ise mesken olup 120/1656 arsa paylıdır.Bağımsız bölüm3+1 şeklinde olup bir adet mutfak, bir adet banyo, bir adet ebeveyn banyosu ve bir adet WC den ibaret ve yaklaşık 115,00 m² net kullanım alanına sahiptir. Islak hacimler, mutfak ve antre/koridor döşemesi seramik ve diğer mahaller ise parke döşemeye sahiptir. Duvarlar plastik boyalı tavanlarda ise kısmen boya kısmen de kartonpiyer bulunmaktadır. Islak hacimlerde duvarlar seramik kaplıdır. Daire giriş kapısının çelik kapı iç kapıların ise panel kapı olduğu, doğralamarın PVC yapı malzemesinden imal edildiği görülmüştür.06.02.2023 tarihinde yaşanan ve İlimiz genelinde etkili olan deprem sebebi ile yapılarda meydana gelen zararın giderilerek kullanıma hazır hale getirilebilmesi için gerekli olan maliyetin düşülmesi neticesinde ancak bağımsız bölümlerin gerçek güncel değerleri hesaplanabilecektir. Kıymet takdirine konu olan bağımsız bölümün yer aldığı binanın hasar durumunun ''4G8DD'' askı kodu ile ''az hasarlı'' olduğu görülmüş olup değerleme yapılırken hasar durumları da göz önünde bulundurulacaktır. Adresi : Barbaros Mahallesi İbrahim Karaoğlanoğlu Sokak No:14/8 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 471,69 m2 Arsa Payı : 120/1656 İmar Durumu: İskenderun Belediye Başkanlığının (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 28.03.2025 tarihli ve 106775 sayılı yazısında özet ile 203 ada 3 nolu parselin, 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararı ile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında E=2.80 Yençok=8 Kat Ticari+Konut Alanı olarak planlandığı belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan : 6306 sk kanun gereğince riskli yapıdır Beyan : AT 2565 SK 28.md. gereği yabancılara satılamaz,izinsiz kiralanamaz Beyan : AT 3402 SK 22.md 2. fıkrası (a) bendi uygulamasına tabidir. Beyan : AT Diğer (konusu:HANİFİ KÜPELİ VERASET İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR.) Beyan : AT Diğer (konusu:7269 SK kapsamında ağır hasarlıdır) Beyan : yönetim planı : 08/10/2018 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine