Ankara Etimesgut Eryaman Mahallesi 46237/1 13.537 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/1635 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ERYAMAN Mahalle/Köy, A BLOK ZEMİN 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Mevkii, 46237 Ada, 1 Parsel, 4 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; bodrum +zemin + 9 kattan oluşmaktadır. 11katlı, 40 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır.Taşınmazın yer aldığı site içerisinde açık otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2001 yılında inşaatına başlanmış olup, 25 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğindeenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır.Taşınmaz güneydoğu ve kuzeydoğu olmak üzere iki cephelidir.Taşınmazprojesine göre; 105m² net, 145m² brütkullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak iyi durumdadır.Taşınmaz mahallinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre-hol, e.duş, 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Salonda ve odalarda zeminler laminat parke kaplı, tavan plastik boya + kartonpiyer duvarlar duvar kağıdı kaplıdır. Mutfakta tezgah arası seramik, diğer duvar kısımları duvar kağıdı boyalıdır.Antre hol zeminleri parke duvarlar duvar kağıdıkaplıdır. Banyo + wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, iç kapılar amerikan panel kapı giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğrama şeklindedir.Isınma doğalgazlı kombi sistemlidir. Kombi ve kalorifer petekleri mevcuttur. Balkonlarda cam balkon sistemi mevcuttur. Taşınmaza polis eşliğinde çilingire kapı açtırılarak girilmiştir. Taşınmaz borçlu yakını tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. Emsal kira bedelleri dikkate alındığında kira bedeli 35.000-TL/ay olarak tahmin ve takdir edilmiştir. Adresi : Yavuz Selim Mahallesi(Tapuda Eryaman M.), 573 Cadde, Elitnarçiçeği Sitesi, A Blok, No:3A Daire:4 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 13.537,00 m2 Arsa Payı : 90/13537 İmar Durumu: İnşaat tarzı Etimesgut Belediyesi E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam,Yerleşik Konut Alanı, Taks:0.30, Hmax:36.50 m olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 6.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâli