Ankara Sincan Mahallesi 86/8 507 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5379 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 3. kat 12 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 86 Ada, 8 Parsel, 12 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlular adına olan hisseleri satışa çıkarılmıştır. Borçluların hisseleri toplamı tam hisseye tekabul etmektedir ve tek tapu halinde satılacaktır. .Ana Taşınmaz Özellikleri (86 Ada 8 Parsel) Bodrum+zemin+3 normal kat+çatı arası katlıdır.Yaklaşık 23 yıllık yapıdır.12 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadır.Giriş, kat ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları karo mozaik kaplama, duvarları ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır.Asansör bulunmamaktadır.Proje uyarınca; açık otopark mevcuttur.06.02.2020 tarih, M2206CC4B2CCA belge numaralı C sınıfı Enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat 12 bb nolu Çatı Aralı Mesken)Güneydoğu-kuzeydoğu cephelidir.Halihazırda; alt kat(3.kat): antre, salon, mutfak, oda, wc, balkon bölümlerinden, üst kat(çatı arası kat); hol, 3 oda, banyo, kapalı teras+mutfak nişi bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca taşınmaza ait bodrum katta net 3,30m2 alanlı kömürlük eklentisi bulunmaktadır.Halihazırda 4+1 mimari formdadır.Salon bağımsızdır.Halihazırda; salon çıkışlı 3m2 alanlı balkon bulunmaktadır.Halihazır faydalı (net) alanı 126 m2(alt kat(3. kat):63m2, üst kat(çatı arası kat):63m2) olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 145 m2(alt kat(3. kat):75m2, üst kat(çatı arası kat):70m2) olarak tespit edilmiştir.Proje harici; detayları kat planında gösterilen proje harici tadilat yapılmıştır. Çatı arası katında üzeri ve yanları kapatılan teras alanına 11 nolu bağımsız bölüm sınırlarından ilave edilen 3m2 alanlı mutfak nişi bölümü kıymet takdirinde değerleme dışı tutulmuştur.Antre, salon ve odaların zeminleri parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Tüm bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zemini parke kaplama, duvarları seramik kaplamadır. Islak hacim zemin ve duvarları seramik kaplamadır.Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler pvc doğramadır. Vitrifiye, armatürler, banyoda duş kabini, dolaplı lavabo, klozet, wc'de alaturka tuvalet taşı ve dolaplı lavabo mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır.Keşif tarihi itibariyle sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Tandoğan Mah. Ergi Sokak Tandoğan Apt. No:22/12Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 507,00 m2 Arsa Payı : 42/507 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam,4 kattır. Kıymeti : 3.550.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:03 Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:03 Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:03 ÖNEMLİ HUSUSLAR: Söz konusu taşınmaza ait detaylı teknik ve hukuki veriler ile görseller, ilan ekindeki bilirkişi raporunda muhafaza edilmekte ve ihale katılımcılarına açıkça sunulmaktadır. Bilirkişi raporundaki her türlü tespit ve beyan, ihale alıcısını illiyet bağıyla bağlar; alıcı, rapordaki bilgileri bilmediği veya eksik bildiği yönünde bir hak veya mutabakat iddialarında bulunamaz. Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak not