Ankara Etimesgut İstasyon Mahallesi 45493/12 526 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2024/7458 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, İSTASYON Mahalle/Köy, 45493 Ada, 12 Parsel, ZEMİN KAT DAİRE NO 6 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup;Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 1 bodrum + zemin + 3 kat +Çatı Arası kattan oluşmaktadır.Bina 5+ÇKkatlı, 7 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat , +0,00m kot seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.Taşınmazın yer aldığı binanın çekme mesafesindeaçık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1999 yılında inşaatına başlanmış olup, 25 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait dosya içeriğindeenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dükkan nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. TaşınmazŞehit Hikmet Özer Caddesinecepheli olup batı cephelidir.Taşınmaz projesinde ve yerinde; 88m² net, 98m² brüt kullanım alanına sahiptir. Dükkan cephesiyaklaşık 6m, derinliği 15m dir. Taşınmaz projesine göre dükkan, wc ve ofis bölümünden oluşmakta iken fiilen tek hacim dükkan ve wc bölümünden oluşmaktadır. Projesinde ofis olarak görünen hacmin yerinde dükkan kullanım alanına katıldığı husus tespit edilmiştir. Yapılan değişiklik kat planında gösterilmiştir.Taşınmaz iç mekan olarak bakımsız olup tadilat ihtiyacı bulanmaktadır.Dükkan zeminleri mermer kaplama duvarları badana boyadır. Wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı ahşap,doğrama şeklindedir. Dükkan vitrini camekanlı demir doğramdır. Isınma sistemine rastlanılmamıştır. Taşımazın içi bakımsız olup tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu atıl durumda dükkan niteliğindedir. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Ruhsat geçerlilik süresi olan 5 yıl dolmuş olup yapı kullanma izin belgesi alınabilmesi için ruhsat yenileme işlemi yapılması gerekmektedir .526,00 m2 yüzölçümü, 48/526 arsa payı, İstasyon Mahallesi, Şehit Hikmet Özer Caddesi Cafer Kaya Apartmanı No: 71AEtimesgut/ ANKARA adreslidir. Adresi : İstasyon Mahallesi, Şehit Hikmet Özer Caddesi Cafer Kaya Apartmanı No: 71AEtimesgut/ ANKARA Yüzölçümü : 526,00 m2 Arsa Payı : 48/526 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Var;Etimesgut Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Klasik parsel Konut alanında, Blok nizam, Hmax:12.50 m 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Kıymeti : 1.900.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz kaydındaki Ankara 7 Asliye Ticaret Mahkemesinin 2012/608 E. Sayılı dosyasından işlenen ihtiyati tedbirin (birleşen dosya Ankara 6 Asliye Hukuk Mah.'nin 2013/497 E. Dosyasından) satışı engel olmadığına ayrıca Ankara 8 ASliye Tic.Mah.'nin 2012/501 E. Dosyasından işlenen şerhin de kaldırılmasına karar verildiği bilgileri mevcut olup diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsi