Hatay Reyhanlı Yenişehir Mahallesi 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ 2026/129 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:. 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, 3575 Parsel, -/3/-/10 REYHANLI İCRA DAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE : TAŞINMAZ : Ana Gayrimenkul Tapu Kaydı; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi,Yenişehir Mahallesi, 3575 Parsel numaralı taşınmazYüzölçümü: 702,18 m² Niteliği: Arsa Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı; Blok/Kat/Giriş -B.B.No: / 3. kat/ - (Bağ.Böl.No: 10)Arsa Payı: 47/702Niteliği:Mesken Taşınmaz Maliki; M...... K......- Tam Hisse Taşınmazın Adresi; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 3575 nolu parsel, TKGM parsel adres kayıt sistemine göre; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, 1888. Sokak No:3adresindebulunduğu heyetimiz ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN KONUMU: İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Yenişehir Mahallesi, 3575 parsel numaralı taşınmaz olup taşınmazın güney batısı yola cepheli olup, kuzey batısında 3572 nolu parse, kuzey doğusunda 3574nolu parsel, güney doğusunda ise 4309 nolu parsel bulunmaktadır. Ana taşınmaz tapu kaydına göre "702,18" m2 büyüklüğünde ve arsa" vasfında olup borçlu M... K...' ye ait 10 nolu bağımsız bölüm 47/702 arsa pay/payda oranındatam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz Reyhanlı İlçe merkezine yakın mesafede olup, Reyhanlı Belediyesine kuş bakışı yaklaşık 1,30 km. metre, Reyhanlı Devlet Hastanesine kuş bakışı yaklaşık 1,00 km.uzaklıktadır. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME: İcraya konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme tarzda inşa edilmiş bodrum + zemin +3 kat+çatı piyesi olmak üzere toplam 6 katlı bir yapı olup binada kat irtifak projesine göretoplam 18 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazıngüneybatısı yola cephelidir. Reyhanlı Tapu Müdürlüğünün 20129097 sayılı yazısı eki mimari projesinde göre icraya konu taşınmaz 3+1 daire şeklinde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo - wc olarak tasarlanmış olup brüt yaklaşık 130,00 m2, net yaklaşık 110,00 m2 büyüklüktedir. Taşınmazda yapılan incelemede yerinde ilave olarak kiler ve wc olduğu görülmüş olup projeye uymadığı görülmüştür. Taşınmazın zemini odalar parke diğer kısımlar seramik, duvarları sıva+boya, tavanları salon, mutfak, koridor ve oturma odası alçıpan asma tavan diğer kısımlar sıva+boya, pencereler pvc doğrama, kapılar ahşap, mutfak dolabı ahşap, mutfak tezgahı suni mermer, ıslak hacimler yerler ve duvarlar seramik, daire dış kapısı çelik kapı, ortak alan merdiven basamakları ve ara holler seramik,duvarları ve tavanları sıvalı + boyalı, merdiven korkulukları alüminyum profil, bina ana kapısı demir kapı olup ana taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı olupasansör ve doğalgaz bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 6-7 yıllıktır. Adresi : Kurtuluş Mahallesi, 1888. Sokak No:3Reyhanlı / HATAY Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Reyhanlı belediyesi yazısından anlaşılanayrık nizam 4 kattır. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın