Hatay İskenderun 2.mıntıka Mahallesi 0/1492 82 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2022/18573 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, 2.MINTIKA Mahalle/Köy, 0 Ada, 1492 Parsel, zemin kat 6 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 18/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda " Taşınmazın adresi: Hatay ili, İskenderun ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, Şehit Pamir Caddesi, Oraloğlu Apartmanı, No:90C adresinde yer aldığı tespit edilmiştir. Bina kat irtifakı mimari projesine göre; Zemin Kat + 1.Kat + 2.Kat + 3.Kat + 4.Kat + 5 katlı Betonarme karkas olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş, Çevre ve şehircilik bakanlığı, 3-B yapı gurubuna girmekte olup, yaklaşık 37 yıllık binadır.Kıymet takdiri istenen zemin kat 6 bağımsız bölüm nolu iş yeri olup doğu cepheden Şehit Pamir Caddesine cephelidir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin kat brüt ~41 m2 kullanım alanına sahip olup tek hacimden oluşmaktadır. Asma kat brüt ~26 m2 kullanım alanına sahip olup Wc + 1 oda hacimden oluşmaktadır. Taşınmazın asma katında bulunan galeri boşluğu kapatılmış olup kapatılan alan dükkan hacmine dahil edilmiş mevcutta asma kat ~41 m2kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mevcutta toplam 82 m2 kullanım alanlıdır.İskenderun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-26971739-000-100909 sayılı yazısına göre; Söz konusu 2. mıntıka 1492 nolu parsel, Mülga 04.12.2019 tarih ve 89 sayılı İskenderun Belediye Meclisi ile 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında bitişik nizam 7 kat ticari+konut alanı olarak planlanmış olup, parselin bir kısmı da imar yoluna isabet etmektedir.-Taşınmazın da içerisinde bulunduğu alanda 5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararıile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanmıştır.Bahse konu ?5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarPlanı? askı süreci hazırlıkları aşamasında olup, 30 gün süre ile ilan edilecek ve askı süreci içerisinde yapılan itirazlar tekrar meclis gündemine alınarak değerlendirildikten sonrakesinleşecektir. Planlar kesinleştikten sonra yeniden başvurunuz olduğu taktirde talebiniz değerlendirilecektir.Taşınmaza ait 18.06.1985 tarih ve 6/34/284 sayılı yapı ruhsatı, 16.11.1988 tarih ve 49 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır.taşınmazın 2025 yılı emlak vergisine esas m² rayiç değeri 6.994,85 TL?dir.Taşınmazların zeminleri seramik ile kaplıdır. Tavanlar spot ışık ile aydınlatılmıştır. Mutfak hacminde zeminler seramik ile kaplı, duvarın bir bölümü fayans ile kaplıdır. Tezgah mermerit, dolaplar mdf den mamüldür. Duvarlar; ıslak hacimler haricinde plastik boyalı, ıslak hacimlerde fayans kaplamadır. Merdiven zemini mermer ile kaplı, korkuluklar alüminyum doğramadır. Camekanlar ve iş yeri iç kapıları ahşap doğrama, dış kapısı demir doğramadır. Taşınmazın ısınma sistemi klima, atık suyu kanalizasyon ile sağlanmaktadır.Taşınmazın çevresinde benzer yapılı iş yerleri, konutlar, kırtasiye, giyim mağazası, kuaför, İskenderun Lisesi bulunmaktadır. Belediyeye, dolmuş güzergahına yakın, çarşı merkezinde yer almaktadır.Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Elektriği ve suyu bulunmaktadır. Alınıp satılabilme ve kiraya verilme kabiliyeti orta seviyededir. Bina bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden Bakanlığının hasartespit.csb.gov.tr sistemindeyapılan sorgulamada;''D7N84'' koduyla yapılan hasar tespit çalışmaları neticesinde nihai hasar tespit sonucununa ''AZ HASARLI'' olarak veri girişi yapıldığı ve askıya çıktığı görülmüştür." DENİLMEKTEDİR Adresi : Kurtuluş Mahallesi,1432. Sk. Dış Kapı No:1 Zemin Kat İç Kapı :6 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 82 m2 Arsa Payı : 39/3082 Kıymeti : 6.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 sk 28.md gereği yabancılara satılamaz ve izinsiz kiralanamaz Diğer : YÖN PLANI: 19/07/1985 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak k