Hatay İskenderun Şevre İmar Mahallesi 946/12 3.900 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2022/18573 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, ŞEVRE İMAR Mahalle/Köy, 946 Ada, 12 Parsel, 18/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda "Kıymet takdirine konu taşınmaz Hatay İli, İskenderun İlçesi, Şevre İmar Mahallesi 946 ada 12 nolu parsel, 3.900,00 m² yüz ölçümlü "Arsa" vasıflıdır. Parsel topoğrafik olarak eğimli, geometrik olarak amorf bir şekle sahiptir. Taşınmazın üzerind 13 adet 12 yaşında Zeytin Ağac, 2 adet 15-17 yaş aralığında Mandalina Ağacı, 2 adet 15-17 yaş aralığında Limon Ağacı, 6 adet 10-12 yaş aralığında Nar Ağacı mevcuttur.Dava konusu taşınmaz kuş uçumu olarak; İskenderun İlçe merkezine 4 kilometre mesafededir. Taşınmaz belediye hizmetinden faydalanmaktadır ve ulaşım kolaylığı vardır..Dosyada mevcut İskenderun Belediyesinin E-26971739-599-104153 sayılı yazısına istinaden İlgi yazıda; Şevre 946 ada 11 parsel numaralı taşınmazın da içerisinde bulunduğu alanda 5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararı ile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan imar planında taşınmazın bir kısmı Ayrık Nizam 3 Konut Alanı olarak, bir kısmı park alanı, bir kısmı da imar yolunda kalmaktadır. Şevre 946 ada 12 parsel ise bir kısmı park alanında, büyük bir kısmı da plan dışında ve Arsuz Belediyesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Bahse konu ?5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı? 21.02.2025 tarihinde askıya çıkartılmış, 30 gün süre ile ilan edilecek ve askı süreci içerisinde yapılan itirazlar tekrar meclis gündemine alınarak değerlendirildikten sonra kesinleşecek olup, henüz kesinleşmemiştir.Taşınmazların da içerisinde bulunduğu alanda 5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararıile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanmıştır. Bahse konu ?5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarPlanı? askı süreci hazırlıkları aşamasında olup, 30 gün süre ile ilan edilecek ve askı süreci içerisinde yapılan itirazlar tekrar meclis gündemine alınarak değerlendirildikten sonrakesinleşecektir. Planlar kesinleştikten sonra yeniden başvurunuz olduğu taktirde talebiniz değerlendirilecektir. Taşınmazlara ait imar arşiv kayıtlarında herhangi bir ruhsat kaydına rastlanılmamıştır. Hatay İli, İskenderun İlçesi, Şevre İmar mıntıka 946 ada 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazlar, İsmet İnönü Mahallesi 821 Sok. adresinde olup, 2025 yılı emlak vergisine esas m² rayiç değeri 635,89 TL?dir. DENİLMEKTEDİR Adresi : İsmet İnönü Mah. 821 Sok. İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 3.900 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 9.803.600,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 sk 28.md gereği yabancılara satılamaz ve izinsiz kiralanamaz Diğer : AT 3402 sk 22 md. 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde