Hatay İskenderun Şevre K.m Mahallesi 992/13 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2022/18573 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, ŞEVRE K.M Mahalle/Köy, 992 Ada, 13 Parsel, zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 18/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda " Kıymet takdiri istenen zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu iş yeri olup, bina girişine göre sağ, ön tarafta yer almakta olup kuzeydoğu cepheden 596. Sokağa cephelidir. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre zemin kat brüt ~110 m2 kullanım alanına sahip olup fırın, ocak, mutfak, Wchacimden oluşmaktadır. İş yerinin tüm hacimlerinde zeminler mozaik karo ile kaplıdır. Taşınmazın duvarları yarıya kadar fayans ile kaplıdır. Islak hacminin zemini, duvarları fayans yapılı tavan plastik boyalıdır. Pencereler ve dış kapı demir doğramadır. Taşınmaz fırın olarak kullanılmaktadır.Bina bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden Bakanlığının hasartespit.csb.gov.tr sistemindeyapılan sorgulamada; İskenderun İlçesi, Mustafa Kemal Mahallesi 596. Sokak dış kapı No:4-4A(Sistemimizde;992 Ada/13 Parsel Sayılı), MAKS yapı kimlik numarası 108644832 olan taşınmaza "GVP3P" askı bina koduyla yapılan hasar tespit çalışmaları neticesinde nihai hasar tespit sonucununa ''Az Hasarlı'' olarak veri girişinin yapıldığı ve askıya çıktığı görülmüştür. İskenderun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-26971739-000-100909 sayılı yazısına göre; Söz konusu Şevre mıntıka 992 ada 13 parsel, Mülga 04.12.2019 tarih ve 89 sayılı İskenderun Belediye Meclisi ile 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam 4 kat konut alanı olarak planlanmıştır.Taşınmazın da içerisinde bulunduğu alanda 5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararıile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanmıştır.Bahse konu ?5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarPlanı? askı süreci hazırlıkları aşamasında olup, 30 gün süre ile ilan edilecek ve askı süreci içerisinde yapılan itirazlar tekrar meclis gündemine alınarak değerlendirildikten sonra kesinleşecektir. Planlar kesinleştikten sonra yeniden başvurunuz olduğu taktirde talebiniz değerlendirilecektir.Taşınmaza ait 12.11.1984 tarih ve 11/31/531 sayılı yeni yapı ruhsatı; 26.02.2010 tarih ve 2/8/58 sayılı tadilat ruhsatı; 28.05.2012 tarih ve 4/32/182 sayılı kat ilavesi, 22.04.2010 tarih ve 85 sayılı yapı kullanım izin belgesi (1 b.b. Fırın ve 2 b.b. konut için düzenlenmiş), 28.03.2014 tarih ve 72 sayılı yapı kullanım izin belgesi (3-4 nolu b.b. İçin düzenlenmiştir) bulunmaktadır. taşınmazın 2025 yılı emlak vergisine esas m² rayiç değeri 890,26 TL?dir." DENİLMEKTEDİR Adresi : Mustafa Kemal Mahallesi, 596. Sokak Dış Kapı No:4A İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 1/6 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.450.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 sk 28.md gereği yabancılara satılamaz ve izinsiz kiralanamaz Diğer : YÖN PLANI: 30/03/2000 Diğer : AT 3402 sk 22 md. 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artır