Hatay İskenderun Konarlı İmar Mahallesi 206/57 95 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2022/18573 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, KONARLI İMAR Mahalle/Köy, 206 Ada, 57 Parsel, 18/02/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda " Kıymet takdiri istenen taşınmazın adresi: Hatay ili, İskenderun ilçesi, Barbaros Mahallesi, İbrahim Karaoğlanoğlu Caddesi üzerinde yer aldığı tespit edilmiştir. Bina kat irtifakı mimari projesine göre; Zemin Kat + 1.kat + 2.kat+ 3.kat + 4.kat + 5.kat + 6. katlı Betonarme karkas olarak projelendirilmiştir.Taşınmazın kat irtifakı mimari projesine göre zemin katında 4 adet dükkan, 2 adet mesken, 1.katında 4 adet mesken, 2.katında 4 adet mesken, 3.katında 4 adet mesken, 4.katında 4 adet mesken, 5.katında 4 adet mesken, 6.katında 4 adet mesken bulunmaktadır. Taşınmazda 4 adet dükkan, 26 adet mesken olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz kat irtifakı mimari projesine göre oturma+ yemek+ misafir odası, mutfak, banyo, Wc, hizmetçi odası, 2 oda, antre, koridor, 2 balkon hacimlerindenoluşmakta olup 95 m2 kullanım alanlıdır. Kıymet takdiri istenen taşınmazın yer aldığı binanın mahallinde YIKIK olduğu görülmüştür.Dosyada mevcut İskenderun Belediyesinin E-26971739-000-100909 sayılı yazısına istinaden İlgi yazıda;Söz konusu Konarlı mıntıka 206 ada 57 nolu parsel, Mülga 04.12.2019 tarih ve 89 sayılı İskenderun Belediye Meclisi ile 23.12.2019 tarih ve 278 sayılı Hatay Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında E=2.80 Yençok=12 kat ticari+konut alanı olarak planlanmıştır.Taşınmazın da içerisinde bulunduğu alanda 5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararıile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanmıştır.Bahse konu ?5. Etap (Kent Merkezi) 1/1000 Ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmarPlanı? askı süreci hazırlıkları aşamasında olup, 30 gün süre ile ilan edilecek ve askı süreciiçerisinde yapılan itirazlar tekrar meclis gündemine alınarak değerlendirildikten sonrakesinleşecektir. Planlar kesinleştikten sonra yeniden başvurunuz olduğu taktirde talebiniz değerlendirilecektir. Taşınmaza ait imar arşiv kayıtlarında herhangi bir ruhsat kaydına rastlanılmamıştır.Hatay İli, İskenderun İlçesi, Konarlı İmar mıntıka 206 ada 57 parsel sayılı taşınmaz, Barbaros Mahallesi İbrahim KARAOĞLANOĞLU Caddesi adresinde olup, 2025 yılı emlak vergisine esas m² rayiç değeri 5.341,00TL?dir. DENİLMEKTEDİR Adresi : Barbaros Mahallesi, İbrahim Karaoğlanoğlu Caddesi İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 95 m2 Arsa Payı : 18/540 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 949.666,66 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 3402 sk 22 md. 2.fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer : 6306 sk gereğince riskli yapıdır Diğer : AT 2565 sk 28.md gereği yabancılara satılamaz ve izinsiz kiralanamaz Diğer : AT diğer(konusu:Süleymen imer'in veraset ve intikal ilişiği kesilmiştir.)Tarih:09/01/2024 sayı:1701 Diğer : AT imar düzenlemesine alınmıştır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların ye