Hatay İskenderun Aşkarbeyli İmar Mahallesi 3013/7 135 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/65 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, İskenderun İlçesi, AşkarbeyliMahallesi 3013 ada 7 nolu parselde bulunanA Bok, 3. Kat, 7 nolu bağımsız bölümün tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu ana taşınmaz olan Hatay İli, İskenderun İlçesi, AşkarbeyliMahallesi 3013 ada 7 nolu parsel sayılı taşınmaz tapuda arsa vasfı ve 979,00 m² yüzölçümü ile kayıtlıdır. Bu parsel içerisinde bulunan satışa konuA Bok, 3. Kat, 7 nolu bağımsız bölüm Mesken Niteliğinde olup arsa payı 1/12 dir. Hatay İli, İskenderun İlçesi, Aşkarbeyli İmar Mahallesi 3013 ada 7 nolu parsel üzerinde A ve B Blokların mevcut olduğu, satışa konu taşınmazın içerisinde bulunduğu A Blok; Zemin+4 Kat+Çatı Katı olmak üzere 9 adet bağımsız bölümden oluşan, 6 Katlı Betonarme Apartman şeklinde mevcuttur.Adres kayıt sistemine göre taşınmaz; İskenderun İlçesi, Sakarya Mahallesi, 1870. Sokak, (Murat Karaca Apartmanı), No:21 adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bina; betonarme karkas sistemde, Zemin + 4 Normal Kat + Çatı Katı olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina dış cephesi boyalı, giriş kapısı metal doğramadır. Binada aktif olarak kullanılan asansör sistemi mevcuttur.Değerleme konusu olan 7 nolu bağımsız bölüm; hol, 1 adet salon, 1 adet mutfak, 3 adet oda (yatak odası dahil), banyo ve WC birimlerinden oluşmaktadır. Dairenin yüz ölçümü net 135 m2, brüt 167 m2 dir. Mutfak dolapları modern ve bakımlı olup, tezgah üstü imalatlar tamamlanmıştır. Islak hacimler (banyo ve WC) tavana kadar seramik kaplı olup, vitrifiye montajları yapılmıştır. İç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ise PVC ısıcam doğramadır.06.02.2023 tarihinde meydana gelen depremler sonrası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sisteminde taşınmaz "Az Hasarlı" olarak tescil edilmiştir. Bazı duvar yüzeylerinde diagonal (çapraz) kılcal çatlaklar gözlemlenmiş; ancak yapının taşıyıcı sisteminde gözle görülür bir hasara rastlanılmamıştır. Değerleme konusu taşınmaz, İskenderun ilçesinin yerleşik konut dokusuna sahip Sakarya Mahallesinde yer almaktadır. Bölge genel olarak bitişik ve ayrık nizam çok katlı konut yapılaşmasının yoğun olduğu bir lokasyondur. Taşınmaz, ana arterlere ve toplu taşıma güzergahlarına yürüme mesafesinde olup ulaşım imkanları oldukça gelişmiştir. Sosyal donatı alanlarına (okul, semt pazarı, ibadethane, park vb.) ve ticari merkezlere yakınlığı sebebiyle tercih edilen bir mevkidedir. Bölgede elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi tüm belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanılmaktadır.İlgili kurum yazısında parselin bir kısmının imar yoluna isabet ettiği belirtilmiştir. Adresi : Sakarya Mah. 1870 Sk. No:21 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 135 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: İskenderun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı ve ekleri doğrultusunda yapılan incelemede taşınmazın, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 4 Kat (A-4) Konut Alanı olarak planlandığı görülmüştür. Kıymeti : 4.425.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Beyan : Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı : 22/08/2007 Beyan: Taşınmaz Üzerinde AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır Beyan : Taşınmaz Üzerinde AT 3402 Sayılı Kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün ol