Hatay Arsuz Hatun Mahallesi 110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/401 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, Arsuz İlçe, HATUN Mahalle/Köy, 1278 Parsel, KAT 2, 8 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu: Dosyada bulunan 21.04.2026 tarih ve 1757 sayılı Arsuz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Söz konusu Arsuz İlçesi, Hatun Mahallesi, 1278 parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Blok Nizam 6 Kat Ticaret-Konut alanı olarak planlanmıştır. TAKS:0,35 KAKS:1,40 olarak verilmiştir. Arsuz İlçesi, Hatun Mıntıkası, 1278 sayılı taşınmaza ait 02.10.2007 tarih ve 3/17/11 sayılı yeni yapı ruhsatı; 04.09.2008 tarih ve 2/25/75 sayılı tadilat ruhsatı mevcut olduğu görülmüştür. Yapı Kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Hatay İli, Arsuz İlçesi, Hatun Mıntıkası, 1278 parselde kayıtlı taşınmazın 2026 tarihli m² rayiç değeri 1.200,00 TL dir. Hasar Durumu: Hatay Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın ?D68FR? askı kodu ile Kesin hasar tespit çalışması neticesinde"HASARSIZ" olarak sınıflandırılmıştır. Gayrimenkulun Halihazır Durumu a) Taşınmazın Özellikleri Kıymet takdirine konu Hatay İli,Arsuz İlçesi, Hatun Mıntıkası, 1278 nolu parselde kayıtlı olan taşınmaz; Karaağaç Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk (Konarlı) Cad. Dış Kapı No:381 İç Kapı No:6 Arsuz/HATAY adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel üzerinde 1 adet bodrum+zemin+2 katlı betonarme karkas yapı bulunmaktadır.Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. KaraağaçCumhuriyet Mahallesinde, Denize ufki olarak 1100 m mesafede, İskenderun Şehir Merkezine 7,5 km mesafede bulunmaktadır. Tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Arsuz Belediye kayıtlarında 2026 yılı emlak vergisine esas m2 rayiç değeri 1.200,00 TL TL'dir. b) 2. Kat 8 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Kıymet takdirine konu Arsuz İlçesi, Hatun Mıntıkası, 1278 parsel 2. Kat 8 Nolu numaralı bağımsız bölüm olan taşınmaz; Kıymet takdirine konu taşınmaz; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, w.c ve balkondan ibarettir. Pencereler PVC doğrama, kapılar Amerikan panel kapıdır. Yerler odalarda laminant parke kaplı, mutfak ve koridorlar seramik kaplıdır. Taşınmazda mutfak dolapları mevcuttur. Yapı yaklaşık 20 yıllık yapıdır. Taşınmaz brüt 119,50 m², net 110 m² alanlıdır. C) Kullanım Alanı Hatay İli, Arsuz İlçesi, Hatun Mıntıkası, 1278 parsel 714,48 m² dir. 2.kat 8 nolu bağımsız bölüm olan Mesken brüt 119,50 m², net 110 m² dir. D) Taşınmazın Kullanım Amacı Hatay İli, Arsuz İlçesi, Hatun Mıntıkası, 1278 parsel 2. Kat 8 Nolu numaralı bağımsız bölüm olan taşınmaz Mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Karaağaç Cumhuriyet Mahallesi, Atatürk (Konarlı) Cad. Dış Kapı No:381 İç Kapı No:6 Arsuz / HATAY Yüzölçümü : 110 m2 Arsa Payı : 120 / 1640 Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: AT Diğer (Konusu: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde kalmaktadır. ) Tarih: 22.05.2018 Sayı:1450723 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterl