Hatay Antakya Günyazı Mahallesi 0/2897 7.955 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HATAY İCRA DAİRESİ 2026/22 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : SATIŞI YAPILACAK OLAN TAŞINMAZ: Hatay İli, Antakya İlçesi, Günyazı Mah., 2897 Parselde Kayıtlı, 68/7955 Arsa Paylı, B Blok, 6 Kat, 24 No'lu Taşınmaz. Gayrimenkul Ruhsat ve Proje Bilgileri: Antakya Belediyesinde yapılan araştırmada; Söz konusu taşınmaza ait 23.12.2024 tarihyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. 6 ve 20 Şubat Depremlerinde hasar tespitine göre az hasarlı olarak belirlenmiştir. Gayrimenkule Ulaşım ve Yol Tarifi: Taşınmaz Akasya Mahallesi sınırlarında 220. Sokak üzerinde yer almaktadır.Taşınmaz ufki olarak Hatay adliyesine 420 m, Çevre Yoluna 500m, Antakya otobüs terminaline 1,4 km, Köprübaşına 4,1km, Hatay Havalimanına 21 km ve Köprübaşına 2 km mesafededir.Bölge sosyo ekonomik açıdan orta düzey gelir grubuna hitap eden kentsel yerleşim bölgesi olarak gelişmiştir. Planlı yapılaşmaya sahip olan bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Tapu Kaydı: Hatay İli, Antakya İlçesi, Günyazı Mah. 0 ada 2897 parselde kayıtlı 7.955,36 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı ana taşınmazda 68/7955 arsa paylı 6. katta 24 nolu bağımsız bölümdeki Daire nitelikli tam hisseli taşınmazdır. Taşınmazın tamamı borçlu A****S****K**** adına kayıtlıdır. Ana Gayrimenkul Fiziki Özellikleri: Değerlemeye konu olan taşınmazın bulunduğu bina IV/A yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum, zemin kat, 6 normal kat olmak üzere 8 katlı olarak inşa edilmiştir. B Blokta toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama, ince sıva üzeri akrilik boyalı, giriş kapısı demir doğrama kapılı, girişi ve merdivenler mermerdir. 24 Nolu Bağımsız Bölüm Özellikleri: Değerleme konusu taşınmaz B Blokta ve binanın 6. katında yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemede net alanı 130 m2, brüt alanı ise 171,00 m2 sahip olup antre, hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik doğramalı, pencereler PVC.lidir. Dairenin salon zemini laminat parkeli, diğer bölüm yeri seramiktir, duvarları saten boyalı tavanları badanalıdır. Islak zeminlerde duvar ve yer seramiktir. Mutfakta lamine kaplı mutfak dolabı bulunmaktadır. Adres Bilgileri: Akasya Mah. 220. Sokak parsel Altın Saray Sitesi B blok 24 B.B.Antakya - HATAY İmar Durumu: Antakya Belediyesinde yapılan araştırmada; 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen ayrık yapı nizamında, Taks:0.35, E:1.60, Yençok:7 Kat yapılaşma koşullarında ticaret+konut (TİCK) alanına, kısmen ayrık yapı nizamında, Taks:0.35, E:1.60, Yençok:6 Kat yapılaşma koşullarında ticaret+konut (TİCK) alanına, kısmen de ayrık yapı nizamında, Taks:0.35, E:1.60, Yençok:6 Kat yapılaşma koşullarında konut alanına rastladığı bildirilmiştir. Değerleme: Değerlemeye konu gayrimenkulün değer takdirinde; bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, taksimat ve kullanışlılık durumu, imar durumu, hisse durumu, yola terk durumları, hali hazır durumu cephesi, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır alım-satım değerleri, 6 Şubat Depremlerinin gayrimenkul piyasası üzerindeki etkisi, mevcut ekonomik durum ile arz-talep dengesi de göz önüne alınmış olup taşınmazın arsa payı dahil 4.000.000,00 TL edebileceği kanaati hasıl olmuştur. Bu durumda Borçlu (A****S****K****) hissesine düşen tutar 4.000.000,00 TL x 1/1 (Hisse) = 4.000.000,00 TL olarak hesaplanmıştır., 7.955,36 m2 yüzölçümü, 68/7955 arsa payı, Hatay İli, Antakya İlçesi, Günyazı Mah., 2897 Parselde Kayıtlı, 68/7955 Arsa Paylı, B Blok, 6 Kat, 24 No'Lu Taşınmaz Antakya / HATAY adresli Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Taşınmaza (ana taşınmaz) ilişkin tapu kaydında; Antakya Belediyesi tarafından 13.12.2002 tarihinde eklenen "Bu parsel aleyhine 662 parsel lehine 3m genişliğinde, 247 m uzunluğunda 741 m2lik miktardaki yerden krokide gösterildiği şekilde yol geçit hakkı şerhi bulunmaktadır. Ayrıca yine tapu kaydında : "Askeri yasak ve güvenlik bölgesi içinde kalmaktadır." şerhi bulunmaktadır. Adres Bilgileri: Akasya Mah. 220. Sokak parsel Altın Saray Sitesi B blok 24 B.B. Antakya /Hatay Yüzölçümü : 130 m2(net) 171 m2 (brüt), 7.955,36 m2 (ana taşınmaz yüz ölçümü) Arsa Payı : 68/7955 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı İmar Durumu: Antakya Belediyesinde yapılan araştırmada; 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen ayrık yapı nizamında, Taks:0.35, E:1.60, Yençok:7 Kat yapılaşma koşullarında ticaret+konut (TİCK) alanına, kısmen ayrık yapı nizamında, Taks:0.35, E:1.60, Yençok:6 Kat yapılaşma koşullarında ticaret+konut (TİCK) alanına, kısmen de ayrık yapı nizamında, Taks:0.35, E:1.60, Yençok:6 Kat yapılaşma koşullarında konut alanına rastladığı bildirilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin; haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme v