Hatay Reyhanlı Bayır Mahallesi 403 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. REYHANLI İCRA DAİRESİ 2025/298 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Reyhanlı İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, 630 Parsel,-/1-/2 REYHANLI İCRADAİRESİNE SUNULAN RAPORA GÖRE : Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı; Blok/Kat/Giriş -B.B.No: / 1. Kat/ - (Bağ.Böl.No: 2) Arsa Payı: 13/400 Taşınmazın Adresi; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Bayır Mahallesi, 630 nolu parsel, TKGM parsel adres kayıt sistemine göre; Hatay İli, Reyhanlı İlçesi, Değirmenkaşı Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:55adresinde bulunduğu heyetimiz ile birlikte gezip görülerek tespit edilmiştir. İcraya konu taşınmaz olan Hatay İli, Reyhanlı İlçesi,Bayır Mahallesi, 630 parselnumaralı ana taşınmazın batısı Atatürk Caddesine cepheli olup, diğer istkametleri komşu parsellerecephelidir. Ana taşınmaz tapu kaydına göre "402,50" m2 büyüklüğünde ve arsa vasfında olupborçlu A...Ö...B...' ye ait ofis vasfındaki 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm 13/400 arsa pay/paydaoranında tam hisse ile kayıtlıdır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup taşınmazReyhanlı İlçe merkezine yakın mesafede ve merkezi konumdadır. Ana taşınmaz ReyhanlıBelediyesine kuş bakışı 150,00 mt uzaklıkta, iş ve insan yoğunluğunun fazla olduğu merkezi birkonumdadır. İcraya konu taşınmazın bulunduğu binabetonarme tarzda inşa edilmiş bodrum +zemin + 4 kattan oluşan toplam 6 katlı betonarme bir yapı olup binada toplamda 27 adet bağımsız bölümbulunmaktadır.İcraya konu taşınmaz dosyasında bulunan Reyhanlı Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 2059424 sayılı yazı eki mimari projeye göre taşınmaz 3 oda, 1 mutfak, 1 wc ve ara holden oluşmakta olup brüt alanı yaklaşık 64,00 m2, net alanı ise yaklaşık 50,00 m2' dir. Taşınmazkilitli olduğundan içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan incelemelerde taşınmazın ortakalanlar zemini merdivenler mermer ve holler seramik, duvarları sıvalı-boyalı, tavanı sıvalı-boyalı,merdiven korkuluk ferforje demir, dış giriş kapısı demir kapıdır. Taşınmaz asansörlü olup doğalgaz bulunmadığı görülmüştür. Yapı yaklaşık 8-9 yıllıktır. Dosyasında bulunan Reyhanlı Belediye Başkanlığı Hukuk İşleri Müdürlüğünün 33005sayılı yazı eki imar durum krokisinde dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel ticari+konut bitişiknizam 5 kattır. Adresi : Değirmenkaşı Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:55Reyhanlı / HATAY Yüzölçümü : 402,50 m2 Arsa Payı : 13/400 Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar ka