Şanlıurfa Akçakale Eke Mahallesi 122/1 54.349 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKÇAKALE İCRA DAİRESİ 2024/2606 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Eke Mahallesi, 122 Ada, 1 Parsel'de kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmazda dosya borçlusuna ait 1/1 hissesi satılarak paraya çevrilecektir. Hisse bölünmeden tamamı tek bir kişiye satılacaktır. Satışa konu taşınmazın takyidatında: "3083 SAYILI YASANIN 6 MADDESİNDEKİ HÜKÜM VE KISITLAMALARA TABİDİR." ve "Diğer (Konusu:Büyük Ova Koruma Alanı ) Tarih:Parsel Büyük Ova Koruma Alanı içerisindedir.Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K Kapsamında izin alınmadan Tarımsal Üretim amacı dışında kullanılamaz. Sayı:Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü 30/10/2023 tarih" şeklinde beyanlar bulunmakta olup, cebri icra ile yapılacak işbu satış sonucunda 3083 sayılı yasa şerhleri baki kalacaktır. Satışa konu taşınmaz hakkında dosya içerisinde bulunan bilirkişi raporundan edinilen bilgilere göre: Taşınmazın yerleşim alanı sınırları dışında olduğu, 1/5.000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planlarının bulunmadığı bilgisi şifahen alınmıştır. 1/100.000 ölçekli Adıyaman-Şanlıurfa-Diyarbakır Alt Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı`nda sulanabilir tarım alanları içerisinde olduğu bilgisi alınmıştır. Satışa konu taşınmaz, Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Eke Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. DSİ Sulama sisteminden sağlanan su ile sulu tarım yapılabilen tarım alanları içerisinde bulunan taşınmazın çevresinde; buğday, pamuk, mısır üretimi yapılan tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz; Şanlıurfa İline 26 km, Akçakale İlçesine 24 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaza yakın konumda Eke, Baykuş, Yakacık, Koruklu mahallesi köy yerleşkeleri ve Akçakale Şanlıurfa Karayolu bulunmaktadır. Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Eke Mahallesi, 122 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaz 54.349,08 m2 yüz ölçümüne sahip '' Tarla '' vasıflı taşınmazdır. Parsel, dikdörtgene yakın bir geometriye sahip olup, düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parselin kuzeyinde bulunan kadastro yoluna 9338 metre, doğusunda bulunan kadastro yoluna 189 metre cephe, batısında bulunan kadastro yoluna 137 metre cepheleri bulunmakta olup, diğer yönlerde komşu tarlalara cephelidir. Kadastro paftasında belirtilen yollar kısmen açılmıştır. Taşınmazın sınırlarını belirleyici herhangi bir tel örgü veya çit bulunmamaktadır. Taşınmazın üzerinde buğday yetiştiriciliği yapıldığı görülmüştür. Ayrıca taşınmaz üzerinde tarıma dayalı sanayi tesisi bulunmaktadır. Fabrika alanı içerisinde 1 adet 2 katlı toplam 350 m2 idari bina, 1 adet 2 katlı işçi yapısı, 1 adet 2.000 m2 betonarme fabrika alanı ve 1.815 m2 sundurma yapıları bulunmakta olduğu görülmüştür.Tarla bedeli 27.174.540,00 TL, İdari bina yapı bedeli 4.189.500,00 TL, işçi yapısı yapı bedeli 1.710.000,00 TL, fabrika yapı bedeli 17.360.000,00 TL, sundurma yapı bedeli 7.187.400,00 TL olmak üzere taşınmazın toplam değeri 57.621.440,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Eke Mahallesi, 122 Ada, 1 Parsel'De Kayıtlı Tarla Niteliğindeki Taşınmaz. Akçakale / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 54.349,08 m2 İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 57.621.440,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kada