Şanlıurfa Suruç Dikili Mahallesi 148/27 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SURUÇ İCRA DAİRESİ 2026/75 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, DİKİLİ Mahalle/Köy, 148 Ada, 27 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN ADRESİ: taşınmaz Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi , Demokrasi Mahallesi, Ziyaret Yolu Sokak, No: 33/A no.lu olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiş olup tapu kayıtlarında Dikili Mahallesi olarak geçtiği tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN İMARI: Taşınmaz bilirkişiler tarfından Suruç Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre taşınmazın imar durumu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ?Konut Alanı? lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları bitişik nizam, 6 kat olarak belirlenmiştir. Taşınmaz Suruç belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, belediye hizmetlerinden yararlanabilmektedir. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Suruç Tapu Müdürlüğünden alınan tapu kayıt belgesine göre dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Dikili Mahallesi 148 Ada 27 no.lu parselde yer alan Zemin Kat, 1 No.lu bağımsız bölüm Hüseyin DİKBAŞ: Halil oğlu adına kayıtlı, Dükkan vasıflı taşınmaz TAŞINMAZIN NİTELİĞİ : Bilirkişi raporuna göre taşınmazın bulunduğu bina III/B yapı sınıfında, bitişik nizamda, zemin + 3 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın zemin katında 3 adet dükkan bulunmakta olup, 3 normal katında ise her katta 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Bina toplamda 3 adet dükkan ve 6 adet meskenden meydana gelmektedir.Binanın dış cepheleri akrilik kaplamadır. Girişi Ziyaret Yolu cephe hattına göre zemin kat ön (batı) cepheden sağlanmaktadır. Bina girişi demr doğrama olup, merdiven ve merdiven sahanlıkları mermer kaplama olarak inşa edilmiştir. Asansörü ve doğalgaz tesisatı bulunmamaktadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün AVU8U askı kodlu ve Hasarsız olarak değerlendirdiği bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Satışa konusu 1 bağımsız bölüm no.lu dükkan nitelikli taşınmaz ana yapının zemin katında, bina giriş cephe hattına göre soldan birinci dükkan konumlu, batı cephesinde bulunmakta olup onaylı mimari projesine gör e brüt: ~25 m², net: ~22 m²kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın keşif günü kapalı olmasından dolayı iç mekan özelikleri bilinmemektedir. TAŞINMAZINDEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde bilirkişiler tarafından taşınmaza toplamda 750.000,00.TL ( Yediyüzellibin Türk Lirası) takdir edilmiştir. Söz konusu taşınmazın 2'nci derece askeri yasak bölge içerisinde kalması sebebiyle yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere satışının ve tescilinin uygun olmadığı, sadece Türk vatandaşlarına satışında ve tescilinde sakınca olmadığı T.C.KARA KUVVETLERİ KOMUTANLIĞI7'nci Kolordu Komutanlığı Harekât Eğitim Şube Müdürlüğü tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli, Suruç İlçesi, DikiliMahallesi 148 Ada 7 No.Lu Parselde Yer Alan Zemin Kat, 1 Bağımsız Bölüm No.Lu Dükkan Suruç / ŞANLIURFA Dükkan Yüzölçümü : Net 22 m2, brüt 25m2 Arsa Payı : 2/22 HİSSE : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ( TAKYİDAT RAPORUNDAKİ GİBİDİR) -2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır - Yönetim Planı :06/08/2014 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışı