Hatay Belen Çakallı Mahallesi 6.997 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2024/7150 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, Belen İlçesi, Çakallı Mahallesi, 1070 parsel nolu taşınmazın tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz, Antakya Organize Sanayi Bölgesi sınırlarında yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz; betonarme taşıyıcı sistemle inşa edilmiş, sanayi ve lojistik amaçlı kullanılan soğuk hava deposu tesisi niteliğinde olup, yapı bünyesinde depo hacimleri ile bütünleşik olarak düzenlenmiş iki katlı idari bina bulunmaktadır. Yapının taban oturma alanı brüt 2.230 m², net 1.920 m² olup, idari bina alanı bu alanlar içerisinde yer almakta ve ayrıca müstakil bir yapı oluşturmamaktadır. Yapı içerisinde her biri yaklaşık 60 m² büyüklüğünde 14 adet depo odası ile bir adet saklama odası bulunmakta; depo alanlarının yüksek hacimli, geniş açıklıklara sahip, forklift ve yükleme-boşaltma faaliyetlerine uygun şekilde planlandığı, zemin kaplamalarının endüstriyel beton, duvar ve tavan yüzeylerinin ise soğuk hava deposu kullanımına uygun ısı yalıtımlı panel sistemleri ile teşkil edildiği görülmüştür. Taşınmaz bünyesinde yer alan ve toplam yaklaşık 230 m² kullanım alanına sahip iki katlı idari bina bölümünde ofis mahalleri ve ıslak hacimler bulunmakta olup, zeminlerin laminat parke ve seramik, duvarların boyalı, tavanların asma tavan/düz tavan, kapıların ahşap doğrama, pencerelerin PVC doğrama olduğu, ısıtma ve soğutmanın split klima sistemleri ile sağlandığı tespit edilmiştir.Taşınmazın açık adresi Çakallı Mh. Antakya OSB, 13.Cadde No:6 Belen/Hatay olup bağımsız bölümün niteliği arsadır,yüzölçümü 6.997,02 m2 dir. Adresi : Çakallı Mah. Antakya Osb. 13. Cad No:6 Belen Belen / HATAY Yüzölçümü : 6.997,02 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Parsel onaylı 1/1000 ve 1/2000 ölçekli Antakya Organize Sanayi Bölgesi amaçlı mevzi imar planı sınırları içerisinde kalmaktadır. Revizyon İmar Planı ve Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine göre söz konusu taşınmaz için sanayi alanı amaçlı yapılanma koşullarının "H-Üretim Teknolojisinin Gerektirdiği Yükseklik, E=1.00, OSB Uygulama Yönetmeliği'ne göre, geri çekme mesafeleri, yoldan ön 8,00 m., yan bahçe 8,00 m., arka bahçe mesafesinin 12,00 m." şeklinde olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 84.664.340,17 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar