Manisa Alaşehir Girelli Mahallesi 229/1 714 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAŞEHİR İCRA DAİRESİ 2024/454 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Alaşehir İlçe, GİRELLİ Mahalle/Köy, 229 Ada, 1 Parsel, tapu kaydına göre 713,56 m2 arsa vasfındaolup,borçlunun parseldeki hissesi tamdır. Taşınmaz Alaşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E.59997 sayılı yazısına istinaden parsel ilgili taşınmazGirelli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanı olarak planlı alanda kalmakta olup taşınmaz üzerine kayıtlı yapı ile ilgili olarak herhangi proje ve ruhsat kaydı bulunmamaktadır.Üzerinde bulunan ilk bina tek katlı meskendir. Yerler amaca uygun kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. İç kapılar ahşap pencere doğramaları plastik doğramadır. Bina üzeri ahşap çatı ve kiremit ile kaplıdır. Ön ve yan kısmında üzeri saç örtülü yerler beton teras mevcuttur. Alanı 76.00 m2 dir. Hemen bitişiğinde duvarları örülmüş ufak bir bölümünün üzeri kapatılmış, yerler beton, bir bölümü tuvalet yapılmış eklenti bulunmaktadır. Alanı yaklaşık 30.00 m2 civarındadır. Diğer eklenti depo olarak kullanılan briket duvarlı tek katlı yapıdır. Üzeri kısmen kiremit kısmen saç örtülüdür. Alanı yaklaşık 46.00 m2 dir. Taşınmaz Kuş uçumu Sarıgöl- Alaşehir karayoluna 5,4 km, Girelli mahalle merkezi içerisinde ve Alaşehir ilçe merkezine ise 12,80 km mesafe uzaklıktadır. Fiili Kullanım olarak taşınmaz içerinde 1 adet erik ağacı 30 yaşlarında, 1 adet nar 20 yaşlarında, 15 adet 20 yaşlarında zeytin ağacı, 3 adet 20 yaşlarında incir ağacı, 3 adet asma 15 yaşlarında, 1 adet elma 6 yaşında, 1 adet erik 6 yaşında, 2 adet ayva 6 yaşında, 1 adet limon 6 yaşlarında olmak üzere 28 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Taşınmazda bulunan meyve ağaçlarının değerleri Alaşehir İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü 2024 yılı meyve ağaçları birim fiyat tablosu ve taşınmazdaki ağaçların genel özellikleri dikkate alınarak hesaplanmıştır. Yapı değerleri 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri ve 02.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel kullanılarak toplam değeri 1.777.941,00-TL'dir. Adresi : Girelli Mahallesi, Sıcak Mevkii, 229 Ada 1 Nolu Parsel Alaşehir / MANİSA Yüzölçümü : 713,56 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanı olarak planlı alanda Kıymeti : 1.777.941,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı kar