Hatay Belen Muhlisali Mahallesi 376/1 868 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C.İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2016/36654 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, Belen İlçe, MUHLİSALİ Mahalle/Köy, 376 Ada, 1 Parsel, 4.kat 59 nolu Nolu Bağımsız Bölüm İmar Durumu : Dosyada bulunan yazıda söz konusu parselin 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 3 Kat Ticaret Alanında, kısmen imar yolunda, kısmen heyelan alanında kaldığı belirtilmiştir. Hasar Durumu: Dosyada bulunan hasar tespit raporunda söz konusu binanın 4UHRY askı kodu ile Az Hasarlı olduğu belirtilmiştir. BİNA ÖZELLİKLERİ: Söz konusu parselin üzerinde blok nizam yapıda, kot farkından dolayı farklı kat sayılarından oluşan3A yapı sınıfında betonarme binalar bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu bina parselin arka tarafında bulunmakta olup, Mustafa Seydi Evren sokağa cephelidir. Binanın girişi de bu sokak üzerinden yapılmaktadır. Binanın her katında 2 daire vardır. Bina yaklaşık 25-30 yıllık bir yapıdır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Binada doğalgaz ve asansör bulunmamaktadır. Binada depremden dolayı herhangi bir hasar görülmemiştir. Bina yaşı itibariyle hayli yıpranmıştır. Belediyenin hizmetlerinden faydalanmaktadır. KIYMET TAKDİRİ İSTENEN BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Bağımsız bölüm tapuda her ne kadar 4. Kat 59 nolu daire olarak görünse de fiili zeminde zemin+2. Katta bulunmaktadır. Dairenin salon, mutfak, 3 oda, banyo, WC ve balkondan oluşmaktadır. Islak hacimler komple seramik ile kaplanmış. Dairenin zemini komple seramiktir, duvarları sıvalı ve boyalıdır, tavanında kartonpiyer süslemesi bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Dairenin iç kapıları presli kapıdır. WC, banyo ve balkon kapıları ile pencereler PVC den yapılmıştır. Dairenin elektrik ve su aboneliği bulunmaktadır. Bölgemizde yaşanan deprem felaketinden kaynaklı herhangi bir hasar görülmemiştir. Kullanım Alanı: Hatay İli İskenderun İlçesi Muhlisali Mahallesi 376 ada 1 nolu parsel üzerinde bulunan 4. Kat 59 nolu bağımsız bölümün net kullanım alanı 110,00 brüt kullanım alanı 120,00 m²'dir. Adresi : Muhlisali Mahallesi Mustafa Seydi Evren Sokak Dış Kapı No:7 İç Kapı No:6 Belen / HATAY Yüzölçümü : 868,14 m2 Arsa Payı : 130 / 5196 Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ESKİ ESER 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi Gereği Yabancıların Taşınmazmal Edinemeyecekleri ve İzin Alınmadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır Korunma Alanındadır. Korunma Alanı Belirtmesi Vardır Lehdarı TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş. Olan ipotek şerhi vardır ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde ala