Ankara Polatlı Zafer Mahallesi 345/5 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/546 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Polatlı İlçe, ZAFER Mahalle/Köy, 345 Ada, 5 Parsel, Ankara İli,Polatlı İlçesi,Zafer Mahallesi,345 ada 5 parselini teşkil eden 305,00 m²miktarındaki ''Arsa'' niteliğindeki taşınmazda bulunan 44/305 arsa paylı, zemin kat, 2 numaralı meskenin borçlu S*** G***n : Yaşar oğlu adına 1/2 hisse ilekayıtlı olduğu, 2 numaralı kömürlük eklentisi olduğu ve üzerindehaciz şerhleribulunduğu, anlaşılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Ankara ili, Polatlı İlçesi, ZaferMahallesi,345 ada 5parselde kain,Başak Caddesinumara 9 dakiYılmazApartmanının,44/305 arsa paylı,zemin kat, 2 numaralı meskenvasıflı taşınmazı olup, zemini ile paftasına uymaktadır. • Taşınmazın bulunduğu binanın alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. • Ankara _ Eskişehir Karayolu (E-90) taşınmazın yaklaşık 170 metre kadat güneyinden, Eti Caddesi yaklaşık 260 metre kadar doğusundan, Adnan Menderes Caddesi ise yaklaşık 60 metre kadar batısından geçmektedir. Resmi Adres ve Konumu: Kıymete Konu Bağımsız Bölüm, ZaferMahallesi,Başak Caddesi,Yılmaz Apartmanı No:9/2 Polatlı/Ankara adresinde kayıtlıdır.Adres Ulusal Adres Sisteminde aşağıdaki gibi gözükmektedir. Ulaşım İmkanları : Taşınmaz, şehrin merkezine yakın konumdadır, hiçbir ulaşım sıkıntısı yoktur. Toplu taşıma araçları taşınmazınyakınından geçmektedir. Çevre Analizi : Bölge şehrin ve mahallenin orta tutulan bir yerindedir. Bitişik nizam, genellikle 4-5 katlı yapılaşmalı olup,orta/alt gelir grubu hanehalkı yaşam alanındadır. Bölge altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. İmar Durumu : *Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 11.05.2026 tarih veE-54686211-754-1494 sayılı yazılarına göre, dava konusu Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 345 ada 5 parselin, mevcut onaylı imar planında bitişik nizamda 4 katlı konut yapılaşmasına müsaadeli olduğu bilgisi alınmıştır. *16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı, *Polatlı Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nün 08.05.2026 tarih veE-16548859-750-1470 sayılı yazılarına göre ana taşınmazın bulunduğuBaşak Caddesinin2026 yılı arsa rayiç bedelinin 880,43 TL.olduğu bilgisi edinilmiştir. Ruhsat ve İskan Durumu : Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. Yapımına16.06.1993 tarih ve 6/18 sayılı yapı ruhsatıile başlanmış ve 23.09.1998 tarih ve 09/30 sayılı yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Ana Taşınmaz (Yılmaz Apartmanı)Özellikleri: • Şehrin merkezi yerine kısmen yakınkonumda olup, yakın civarında okul, cami, market veyeşil alanlarbulunmaktadır. • Cephe aldığı caddeninyol kaplaması sıcak asfalttır. • Taşınmazın yer aldığı bina;betonarme tarzdave bitişiknizam yapı tarzında bodrum, zemin ve 2 normal katlı olarak inşa edilmiştir. • Toplamda 1 depo ve 6 adet meskenden ibarettir. • Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Mantolaması yapılmıştır. Alt kısımları seramik ile kaplanmıştır. • Binanın giriş kapısı demirdoğramalıdır. • Merdivenleri mozaik ile kaplıdır. • Merdiven sahanlığı duvarları yaklaşık 1 metre yüksekliğe kadar yağlı boyalı olup, üzeri plastikbadanalıdır. • Merdivenkorkulukları profil korkulukludur. • Doğalgazlıdır. • yol hattı seviyesine yapılmış olup, ön bahçesi yoktur. • Daire mimari zemin katta bulunan ve kuzey ve güney cephel, olup, doğuda kalan dairedir. • Açık Adresi: ZaferMahallesi,Başak Caddesi, Yılmaz ApartmanıNo:9/2 Polatlı/Ankara şeklindedir. • Daire fiili durumu itibari ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet,antreve balkondan oluşmaktadır. 1 odası salona açılmaktadır. Kapısı kaldırılmıştır. • Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. İç kapıları ise ahşap doğramalıdır. • Pencereleri ise plastikdoğramalıdır. • Islak zeminleri seramik ile, diğer zeminleri ise antrede dahil olmak üzere laminant parke ile kaplıdır. • Mutfağında mermerittezgahlıahşap dolap vardır. • Tuvalet ve banyo duvarları yarıyakadar fayans kaplıdır. • Diğer duvarları alçılı, kartonpiyerli, desenli,plastik badanalıdır. • Doğalgazlı ve kombilidir. • Net 66 m² ve brüt 79,00 m 2 alana sahiptir. • İçinde borçlunun eski karısı olduğunu beyan eden şahsın ikamet ettiği görülmüştür. İLÇESİ MAHALLESİ ADA / PARSELİ DURUMU MALİKİ HİSSESİ DEĞERİ TL. BORÇLU HİSSE TUTARI TL. POLATLI ZAFER 345/5 2 NOLU MESKEN S*** G*** 1/2 1.422.000,00 711.000,00 (YEDİYÜZONBİRBİN TÜRK LİRASI) Tapu kaydına göre 1.422.000,00 TL. lik toplam bedelin 1/2 si olan 711.000,00 TL.sı borçlu S*** G********'e isabet etmektedir. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1-Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı/şartname ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. Adresi : Ankara İli, Polatlı İlçesi, Zafer Mahallesi, 345 Ada 5Parselini Teşkil Eden 305,00 M² Miktarındaki ?Arsa? Niteliğindeki Taşınmaz Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 305 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu : *Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 11.05.2026 tarih veE-54686211-754-1494 sayılı yazılarına göre, dava konusu Ankara İli Polatlı İlçesi Zafer Mahallesi 345 ada 5 parselin, mevcut onaylı imar planında bitişik nizamda 4 katlı konut yapılaşmasına müsaadeli olduğu bilgisi alınmıştır. *16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı, *Polatlı Belediyesi Gelirler Müdürlüğü'nün 08.05.2026 tarih veE-16548859-750-1470 sayılı yazılarına göre ana taşınmazın bulunduğuBaşak Caddesinin2026 yılı arsa rayiç bedelinin 880,43 TL.olduğu bilgisi edinilmiştir. Ruhsat ve İskan Durumu : Taşınmaz ruhsatlı ve iskanlı yapıdır. Yapımına16.06.1993 tarih ve 6/18 sayılı yapı ruhsatıile başlanmış ve 23.0