Tekirdağ Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi 822/1 8.403 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2025/342 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, DEREAĞZI Mahalle/Köy, KARGABURUNYOLU Mevkii, 822 Ada, 1 Parsel, 28 Nolu Bağımsız Bölüm 822 ada, 1 parsel A/8 Blok 28 bağımsız bölüm nolu taşınmaz Marmaraereğlisi ilçesi Dereağzı Marmaraereğlisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu site havuzlu, çevre düzenlemesi yapılmış, giriş ve çıkışları otomatik kapı ile sağlanan ve güvenliği olan bir sitedir. Keşif tarihi itibariyle incelendiğinde 28 nolu bağımsız bölüm üzerinde Zemin kat+1. Kat+çatı kattan oluşan betonarme karkas bir yapının olduğu tespit edilmiştir. Bina giriş kapısı çelik kapıdır. Bina ısıtması doğalgaz ile sağlanmaktadır. Yapının Zemin kat pencereleri ahşap görünümlü PVC alüminyum doğramadır. Zemin katta etrafı alüminyum camekan ile çevrnilmiş, üzeri kiremit ile kapatılmış verandası bulunmaktadır. Veranda içerisinde şömine bulunmaktadır. Zemin kat 1 oda mutfak ve WC den oluşmaktadır. Zeminler seramik, duvar saten boya tavanlar plastik boyadır. İÇ kapılar ahşaptır. 1. Normal kat pencereleri ahşap görünümlü PVC doğramadır. 1 Kat 2 Oda WC+ Banyodan oluşmaktadır. Oda zeminleri laminat parke, ıslak zeminler saremik, duvarlar saten boya , tavanlar plastik boyadır. İç kapılar ahşaptır. 1. Katta açık bir adet balkon bulunmaktadır. Çatı katına ise 2 oda bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. ve hali hazırda kullanılmaktadır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve projesinden yapılan incelemelerde inşaat alanı yaklaşık veranda dahil 140,00 metre kare yüzölçümlü betonarme karkas bir yapıdır. Adresi : Dereağzı Mahallesi 3018 Sokak Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 8.403,42 m2 Arsa Payı : 10/448 İmar Durumu: Dereağzı mahallesi 822 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmaz, Marmaraereğlisi mahallesi 4. Etap Sit Harici Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 Kat, %20 taban oturumu, %50 toplam inşaat alanına sahip "Konut Alanı" fonksiyonunda kalmaktadır. Dereağzı mahallesi 822 ada 1 parsel yatay kat irtifakından tesis edilmiş olup uygulama mimari projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 8.658.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : M:SOSYAL TESİS OLARAK BULUNAN HAVUZDAN 7245 PARSEL MALİKLERİNİN İSTİFADE HAKKI VARDIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında i